Exklusive Landhausvilla mit Panoramablick am Achensee mit großzügigem Grundstück, Pool & Toplage an der Rofanbahn
EXKLUSIV BEI ZEFI IMMOBILIEN: CHARAKTERSTARKES LANDHAUS MIT PANORAMABLICK, WELLNESSBEREICH UND POOL IN MAURACH AM ACHENSEE
In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Maurach thront dieses großzügige Landhaus über dem Ort und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rofangebirges. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und garantiert unverbaubare Aussichten. Der kristallklare Achensee, die Talstation der Rofanbahn sowie das moderne Atoll befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Standort, der Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Ca. 285 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Weinkeller und direktem Zugang zum Pool
* Großer Wohn-/Essbereich mit offener Bar und viel Tageslicht
* Mehrere Schlafzimmer, eigene Bäder und flexible Raumaufteilungen
* Sonnige Terrassen- und Gartenbereiche mit Bergblick
* Garage und bis zu vier Außenstellplätze
* Großes Grundstück mit rund 1.264 qm und einer ruhigen und doch zentralen Lage
* Gepflegter Gesamtzustand, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung
* Absolut seltene Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn und See
WOHNEN MIT CHARAKTER, GROSSZÜGIGKEIT UND ALPENFLAIR
Das Haus vereint traditionelle Architektur mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgerichtet: warme Holzoberflächen, ein zentral positionierter Barbereich und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en suite präsentiert sich als großzügiger Privatbereich, der Ruhe, Komfort und Exklusivität vereint. Die weiteren Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bäder, WCs und Abstellräume sorgen für Struktur und Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche.
WELLNESS, RUHE UND FREIZEIT DIREKT IM EIGENEN HAUS
Das Untergeschoss bildet eine eigene Wohlfühletage: Sauna, Dampfbad und ein heller Ruheraum bilden gemeinsam den privaten Wellnessbereich, der direkt mit dem Pool verbunden ist.
LAGE: ERHÖHT, SONNIG UND MIT DIREKTEM ZUGANG ZUR BERGWELT
Die Rofanstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen in Maurach. Das Haus liegt leicht erhöht über dem Ort, wodurch der Ausblick frei und dauerhaft gesichert bleibt. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn - im Winter nahezu Ski-in/Ski-out, im Sommer perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Paragliding oder Bergtouren.
Das Atoll Achensee, eines der modernsten Bade- und Freizeitzentren Tirols, liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Nahversorger, Gastronomie und der Achensee selbst sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Ruhe, Naturbezug und höchste Freizeitqualität verbindet.
BEZUG & MÖGLICHKEITEN
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großzügiges, individuelles Objekt in Bestlage suchen ein Zuhause mit Charakter, Rückzugspotenzial und alpiner Exklusivität.
UNSER SERVICE FÜR SIE
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
