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allkauf haus GmbH
444.361 €
6 Zimmer  •  196,3 m²  •  570 m² Grundstück

Villa zum Kauf • provisionsfrei
444360.7 €
2.263 €/m²
6 Zimmer  •  196,3 m²  •  570 m² Grundstück

Stilvolle Villa in Sachsen bei Ansbach - Individuell planbares Traumhaus

In Sachsen bei Ansbach erwartet Sie eine Villa, die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und exzellenten Wohnkomfort vereint. Dieses projektierte Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 196,34 m² und sechs helle Zimmer - ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wünsche und Vorstellungen direkt einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Fünf Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Raum für vielfältige Lebenskonzepte. Das 570 m² große Grundstück in ruhiger Lage schafft ein entspanntes Umfeld mit viel Privatsphäre und lädt zur Erholung im eigenen Garten ein.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 570 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und neuester Haustechnik. Für behagliche Wärme sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur ressourcenschonend, sondern auch wirtschaftlich ist. Das Haus entspricht dem KfW55-Energiestandard und steht somit für niedrigen Energieverbrauch. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine solide Holzrahmenkonstruktion sind ebenso vorhanden. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Wohngefühl, während Massivholztreppen, edle Bodenbeläge, hochwertige Innentüren und stilvolle Fliesen das hochwertige Gesamtbild abrunden.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
444360.7 €
2.263,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
468.801 €1
Kaufpreis
444.361 €
Notarkosten (1,5%)
6.665 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.553 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.222 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SachsenSachsen bei Ansbach (91623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sachsen bei Ansbach. Die Lage punktet mit optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein - ideal für alle, die das Zusammenspiel aus Natur und Stadtnähe schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Bauabwicklung und eine verlässliche Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Von der ersten Idee bis zur Übergabe des Schlüssels begleiten wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung. Ob Sie den Innenausbau selbst gestalten möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen - unsere maßgeschneiderten Dienstleistungspakete bieten für jeden Bedarf die passende Lösung. Zu jedem allkauf Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenbetreuung, umfassendes Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, solide Holztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Dämmung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sanitärausstattung, Innentüren und vieles mehr. Ihre Vorteile auf einen Blick: durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, garantierter Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissgestaltung, erstklassige Material- und Verarbeitungsqualität sowie nachhaltiges Bauen im Holzrahmenverfahren. Seit über 35 Jahren realisiert allkauf hochwertige Eigenheime und hat bereits mehr als 19.000 Bauherren auf dem Weg ins eigene Haus begleitet. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und starten Sie gemeinsam mit allkauf Ihr persönliches Bauprojekt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Stefan MayDein Kontakt
Online-ID: 26Z2C1WDYIIC
Referenznummer: 3748-325-kw20-89478
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