Wohnung zum Kauf
137000 €
2.246 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 2. Geschoss

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Michelstadt - solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen!

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Michelstadt - solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit angenehmem Ausblick.

Die Wohnung ist seit ca. 2005 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 502 € (6.024 € p. a.), wodurch sich eine sofortige und stabile Einnahmesituation ergibt. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen.

Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Abstellkammer, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt zusätzlich durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details an.

Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

+ gepflegter Zustand
+ vermietet seit ca. 2004
+ Jahresnettokaltmiete: 6.024 € (502 € / Monat)
+ ca. 61 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Dachgeschoss (2. OG)
+ Großzügiger Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Fenster zum Großteil bereits erneuert (2016)
+ u.v.m.

Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

137000 €

2.245,90 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

152.851 €1

Kaufpreis

137.000 €

Kaufnebenkosten

15.851 €

Notarkosten (1,5%)

2.055 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.220 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockheim, Michelstadt (64720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage von Michelstadt, einer charmanten Stadt im südhessischen Odenwaldkreis.

Das Stadtzentrum von Michelstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Laufnähe. Die umliegende Natur des Odenwaldes lädt außerdem zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 45 gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof von Michelstadt schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet sowie in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Insgesamt vereint diese Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre mit zentraler Lage, kurzen Wegen im Alltag und einem naturnahen Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.

- Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
- Da die Immobilie aktuell vermietet ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen.
-Der dargestellte Grundriss kann vom Zustand vor Ort abweichen und soll Ihnen nur eine erste Orientierung bieten.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!

Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fine Houses GmbH

Bahnhofstraße 28, 64720 Michelstadt

Partnerschaft

Frau Ayse Nur GüzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261YAT3GV78F

Referenznummer: 676-AG

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