Großzügiges EFH mit Garten und Terrasse in bevorzugter Lage Neuostheims | Mehrere Nutzungsmögl
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 265 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Mannheim Neuostheims. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, Untergeschoss sowie einem ausgebauten Dachboden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und offener Wohn-Essbereich mit hohen Decken, der mit einer angrenzenden offen gestalteten Küche, einem Gäste-WC und einem großzügigen Eingangsbereich überzeugt. Von dem hellen Wohnbereich haben Sie über eine Treppe direkten Zugang zum schön angelegten Garten, ideal für gesellige Stunden im Freien. Über das UG, in dem sich u.a. ein Schlafzimmer und ein kleines Bad sowie ein Saunaraum mit Jacuzzi befindet, erhalten Sie einen zweiten direkten Zugang zum Garten auf gleicher Ebene.
Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie eine Küche und das größte Badezimmer im Haus mit ebenerdiger Dusche. Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Küche in jedem Zimmer wurde das Haus in der Vergangenheit bereits als WG aber auch als als Wohnraum für die ganze Familie genutzt. Die Aufteilung im 2.OG unterscheidet sich durch 2 kleinere Bäder und 3 weitere Schlafzimmer. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch kleines Dachstudio mit Platz für eine Kochnische.
Die fußläufige Nähe zum Neckar und zum neu gestalteten Luisenpark lädt zu herrlichen Spaziergängen und entspannenden Momenten im Freien ein. Die ideale Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht es Ihnen, schnell in die Mannheimer City, zum Flughafen oder auf die Autobahn zu gelangen. Darüber hinaus sind Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Die vielseitigen Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder als Investition. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieses Objekts begeistern!
Merkmale
265 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Garage
- WG-taugliche Raumaufteilung - 2012/2013 neue Elektrik - Laminatboden, Fliesen - Glasfasertapete - Renovierung Badezimmer im 1.OG - Terrasse - Garten - Sauna - Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Preisdetails
Kaufpreis
724000 €724.000 €
2.251,94 €/m²
Provision für Käufer
2,5 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
792.780 €1
Kaufpreis
724.000 €
Kaufnebenkosten
68.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.200 €
Provision für Käufer (2,5%)
18.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuostheim, Mannheim Neuostheim (68163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Mannheim Neuostheim, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims! Diese charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Neuostheim besticht durch seine attraktive Lage am Neckar, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport bietet. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die Innenstadt von Mannheim sowie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen können. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab.
Familien finden in Neuostheim ein hervorragendes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Darüber hinaus sorgt die gute Nachbarschaft für ein harmonisches Miteinander.
Dank der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist Neuostheim nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch eine wertstabile Investition in die Zukunft.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1
