Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in zweiter Reihe, das mit seiner ruhigen Lage und der beeindruckenden Grundstücksfläche von rund 2.628 Quadratmetern viel Potenzial für die Realisierung individueller Wohnträume bietet. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein stark sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude, das jedoch als Abrissobjekt einzustufen ist. Ein Ersatzbau in vergleichbarem Umfang ist möglich, nach Absprache mit dem Stadtplanungsamt ist ein Haus mit zwei Vollgeschossen und einem Satteldach realisierbar. Eine konkrete Bauvoranfrage wurde jedoch noch nicht gestellt.
Das Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos die weitläufige Grünfläche, die nicht nur viel Abstand zu Nachbarbebauung schafft, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für einen großen Garten mit Selbstversorgerstruktur, Freizeitflächen oder naturnahe Gestaltungsideen.
Die Erschließung von der Straße zum Haus muss noch erfolgen. Die Zuwegung erfolgt über ein Weg, welcher ebenfalls Teil des Flurstück ist.
Ein ideales Angebot für Bauherren, die Wert auf Ruhe, Platz und eine naturnahe Wohnumgebung legen - ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.
Merkmale
2.628 m² Grundstück
- Grundstücksgröße: 2.628 m² - Sanierung oder Ersatzneubau des Bestandsobjektes möglich - Traumhafte Stadtrandlage mit hervorragender Infrastruktur
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
150,30 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.102 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
14.102 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.102 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lockwitz, Dresden (01239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Nickern liegt im südöstlichen Teil von Dresden und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung und viel Grün aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Besonders beliebt ist Nickern bei Familien und Ruhesuchenden, die eine naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums schätzen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das Nahversorgungszentrum Kaufpark Nickern. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleister sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Gebergrund, der Schlosspark Nickern sowie verschiedene Rad- und Wanderwege an.
Durch die Anbindung an die Bundesstraße und die Nähe zur Autobahn ist eine zügige Verbindung in andere Stadtteile und das Umland gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erschlossen. Straßenbahn und Buslinien verbinden Nickern zuverlässig mit der Dresdner Innenstadt und anderen Stadtteilen.
Nickern vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 3.8
