Ihr Eigentum: Sonnige 2-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung
Kurzbeschreibung
Individuelle Dachgeschosswohnung
Objekt
Diese sanierte Stadtvilla, aufgeteilt in 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain nebst Keller und Stellplätzen bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage umgeben von schönster Natur. Die zu verkaufende Wohnung liegt im Dachgeschoss und besticht mit einem sonnigen Balkon, großer Wohnküche und weiteren Räumen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
als Ferienimmobilie geeignet
Kelleranteil
Die Ausstattung können Sie den Bildern entnehmen- die Wohnung verfügt über Fliesen und im Wohnzimmer liegt Laminat in Holzoptik.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59800 €59.800 €
1.156 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
66.121 €1
Kaufpreis
59.800 €
Kaufnebenkosten
6.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
897 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
299 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tambach-Dietharz (99897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Thüringer Wald, umgeben von sieben Tälern und eingebettet in eines der größten Waldgebiete Deutschlands liegt Tambach-Dietharz. Hier wird die pure Natur mitgeliefert. Aber auch als wirtschaftlicher Standort genießt Tambach-Dietharz hohen Stellenwert. Mittelständige Unternehmen der Zubehör- und Kunststofffertigung und Gewerbetreibende arbeiten hier im Einklang mit der Natur und liefern "das Brot" zum Leben in dieser Region. Gotha erreicht man in ca. 20 Autominuten. Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man in ca. 40 Autominuten. Diese Wohnanlage liegt an ein einem Osthang am westlichen Stadtrand. Die Umgebung der Wohnanlage ist ausgesprochen reizvoll und nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Der aktuelle Wirtschaftsplan beinhaltet 3.552,00 €/a, zahlbar in Monatsraten von 296,00 €. Davon sind nach Betriebskostenverordnung 2.391,88 €/a auf den Mieter umlagefähig. Folglich wird der Eigentümer nur mit rund 1160,00 €/a belastet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 3.480,00 €/a.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen
