Freigestellte Eigentumswohnung in guter Lage von Bielefeld mit Balkon & Tiefgarage
Achtung Selbstnutzer: Sofort bezugsfrei!
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die Etage der Wohnung. Beim Betreten erwartet Sie eine ca. 120 m² große Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort nach einem langen Tag.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Selbstnutzer, die kurzfristig einziehen möchten. Auch Käufer, die sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit offenhalten wollen, profitieren von dieser attraktiven Ausgangssituation.
Eine vorhandene Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre verzichten wir auf weitere Innenaufnahmen. Besichtigungstermine stimmen Sie bitte vorab mit uns ab. Vielen Dank.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Highlights auf einem Blick:
- ideale Einstiegswohnung als Kapitalanlage oder langfristig zur Eigennutzung - Kauf von mehreren Wohnungen im Paket möglich - Übernahme der Wohnung jederzeit möglich - gut vermietete Eigentumswohnung - sehr guter Pflegezustand - toller Grundriss der Wohnung - große Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung - junges Baujahr - Personenaufzug und Tiefgarage
Die Wohnungen befinden sich dem Baujahr 1998 entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. In den einzelnen Wohneinheiten wurden sowohl Parkett, Laminat, Teppichboden als auch Fliesen als Bodenbelag verlegt. Alle Wohnungen verfügen über einen Laubengang und einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zusätzlich haben alle die Möglichkeit Ihre Wohnung über einen Personenaufzug zu erreichen. Ferner gehören zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und sowie ein Kellerraum.
Bei etwaigen Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.033,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
60 €60 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an!
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
265.825 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
20.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gellershagen, Bielefeld (33613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen und direkt in der Nähe der Bielefelder Universität. Durch die direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle ist das Objekt ideal an den ÖPNV der Stadt Bielefeld angebunden. Bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 10 min. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünanlagen, wie beispielsweise der Gellershagener Park sowie der Park am Meierteich. Der Gebäudekomplex verfügt nicht nur über eine optimale Anbindung an den nahegelegenen ÖPNV, sondern auch über eine schnelle Verbindung zum OWD und weiterführend zur A33 Richtung Osnabrück und Paderborn.
Hier eine kleine Übersicht:
- Apotheke 300 m - Getränkemarkt 50 m - Post 50 m - Haltestelle ÖPNV 80 m - Imbiss 200 m - Supermarkt 500 m - Tankstelle 700 m - Bielefeld Innenstadt 3,8 km - Osnabrück Innenstadt 60 km - Paderborn Innenstadt 50 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.704,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 4
