*Königswinter-Ittenbach: Baugrundstück in begehrter Lage wartet auf Ihr Traumhaus! *
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Königswinter/Ittenbach - ein reizvolles Grundstück, das auf seine ganz persönliche Gestaltung wartet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 475 m² bietet dieses Hanggrundstück hervorragende Möglichkeiten für individuelle Wohnträume.
Gemäß § 34 des Baugesetzbuches orientiert sich die Bebauung an der Nachbarbebauung, was Ihnen Gestaltungsfreiheit innerhalb harmonischer örtlicher Gegebenheiten ermöglicht.
Eingebettet in die malerische Landschaft mitten im Siebengebirge, erwartet Sie ein Ort, der Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie Ihr persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Nordrhein-Westfalens.
Merkmale
475 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
355,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
175.033 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
6.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittenbach, Königswinter / Ittenbach (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer wunderbaren Lage im idyllischen Stadtteil Ittenbach von Königswinter, eingebettet in die malerische Landschaft des Siebengebirges in Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.
Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln ist Ittenbach ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur romantischen Rheinlandschaft verstärkt den einzigartigen Charme der Lage.
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und erreichen bequem die umliegenden städtischen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung leicht zu erreichen.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Städte Bonn als auch Köln schnell zu erreichen, was Ittenbach als Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht. Die ruhigen und sicheren Straßen in diesem Ortsteil schaffen eine ideale Umgebung für entspanntes Wohnen.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen harmonischem Landleben und urbaner Nähe auf diesem einmaligen Grundstück in Ittenbach.
