Wohnen am Riedgraben – Modern. Nachhaltig. Lebenswert.

Wohnen am Riedgraben – Modern. Nachhaltig. Lebenswert. Mit Wohnen am Riedgraben entsteht in Michelfeld ein außergewöhnliches Neubauensemble aus drei modernen Mehrfamilienhäusern, das hohen Wohnkomfort, zukunftsorientierte Bauweise und ein harmonisches Umfeld verbindet. Die Architektur ist klar, zeitlos und auf das Wesentliche ausgerichtet: Lebensqualität auf jedem Quadratmeter. Nachhaltig bauen – besser leben Die gesamte Anlage wird nach dem KfW‑Effizienzhaus‑40‑Standard errichtet und erhält zusätzlich das begehrte QNG‑Plus‑Qualitätssiegel. Das bedeutet: besonders geringe Energiekosten klimafreundliche Bauweise hochwertige Materialien geprüfte ökologische Standards Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt – sondern auch morgen wertbeständig bleibt. Barrierefreiheit als Grundprinzip Wohnen am Riedgraben wurde für alle Lebenssituationen geplant. Aufzüge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, großzügige Grundrisse und schwellenarme Zugänge sorgen für komfortable Bewegungsfreiheit – ideal für Familien, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder alle, die vorausschauend investieren möchten. Wohnen, wie es sein sollte Die vielfältigen Wohnungsgrößen erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Single‑Zuhause bis hin zur familienfreundlichen 4‑Zimmer‑Wohnung. Große Fensterflächen, sonnige Terrassen und Balkone sowie private Gartenanteile im Erdgeschoss schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte. Im Inneren überzeugen hochwertige Ausstattungsdetails wie: Fußbodenheizung moderne Bäder energieeffiziente Haustechnik Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Balkon- und Terrassenkonstruktionen nach aktuellem Standard Komfort beginnt vor der Haustür Eine großzügige Tiefgarage, praktische Fahrradräume, Stellplätze im Freien sowie grün gestaltete Außenbereiche erhöhen den Wohnwert für die gesamte Gemeinschaft. Spiel‑ und Aufenthaltsbereiche schaffen Orte für Begegnung – ein kleines Quartier zum Wohlfühlen. Zukunft trifft Zuhause Wohnen am Riedgraben vereint nachhaltige Bauweise, moderne Architektur und ein durchdachtes, barrierefreundliches Konzept. Ein Projekt, das Menschen zusammenbringt, Generationen verbindet und ein wertbeständiges Zuhause in einer gewachsenen Umgebung bietet.

Ausstattungs-Highlights Nachhaltigkeit & Energieeffizienz KfW‑Effizienzhaus‑40 Standard – sorgt für extrem niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause. QNG‑Plus zertifiziert – höchste geprüfte Qualität in Nachhaltigkeit, Ökologie und Wohnkomfort. Moderne Luft‑Wärmepumpe bzw. zukunftsorientierte Energieversorgung. Photovoltaikanlage zur Versorgung des Allgemeinstroms – umweltbewusst & wirtschaftlich. Barrierefreiheit & Komfort Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Schwellenarme Wohnungszugänge, ideal für alle Generationen. Barrierefreundliche Grundrisse mit großzügigen Bewegungsflächen. Wohnqualität & Innenausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behagliche Wärme. Hochwertige Fenster mit 3‑fach‑Isolierverglasung. Elektrische Außenjalousien in den Wohn‑/Essbereichen. Moderne Marken‑Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen und Design‑Armaturen. Hochwertige Bodenbeläge: Klick‑Laminat, Parkett oder Design‑Vinyl. Keramische Wand‑ und Bodenfliesen in Bad, WC und Küche. Architektur & Bauweise Massivbauweise mit hochwärmegedämmter Gebäudehülle (WDVS) nach KfW 40 Vorgaben. Energieeffiziente, wärmeentkoppelte Balkon‑ und Terrassenkonstruktionen. Satteldach mit moderner Dämmung für optimalen sommerlichen & winterlichen Wärmeschutz. Smarte Technik & Sicherheit Videotürsprechanlage in jeder Wohnung. Moderne Elektroinstallation nach aktuellem Stand der Technik. Rauchwarnmelder bereits vorbereitet, zentrale Ablesung von Wasser‑ & Wärmezählern. Außenbereiche & Gemeinschaft Großzügige Tiefgarage mit 16A‑Steckdose & Wallbox pro Stellplatz (11 kW). Private Gartenanteile bei vielen EG‑Wohnungen. Überdachte Fahrrad‑ und Kinderwagenbereiche. Grünanlagen, Spiel‑ & Aufenthaltsflächen für ein harmonisches Wohnumfeld.