Mitten im Zentrum! Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Rosenheimer Stadtzentrum. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und dabei günstig gelegen. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstell-/Speisekammer. Gleich rechts ist die helle Küche mit Fenster und hochwertiger Einbauküche. Das Schlafzimmer ist in idealer Größe für Bett und Schrank angelegt. Das große Wohnzimmer ist schön hell und bietet Zugang zum traumhaften Westbalkon mit Blick ins Grüne. Das modern geflieste Bad wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert, hat eine praktische Größe und ist mit einer Regendusche ausgestattet. Eine Waschmaschine ist derzeit in der Küche gestellt oder man nutzt die Gemeinschaftswaschmaschine für die Hausbewohner im Keller. Ein Kellerabteil komplettiert das Platzangebot!
Die Wohnung ist seit 10/2024 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich 730,00 € kalt. Ab dem 01.10.2026 erhöht sich die Kaltmiete auf 780,00 € monatlich.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
* 2-Zimmer-Wohnung * Hochparterre * ca. 55m² Wohnfläche * toller Westbalkon * hochwertiges Badezimmer * moderne Einbauküche
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
298500 €298.500 €
5.427,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.575 €1
Kaufpreis
298.500 €
Kaufnebenkosten
27.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.478 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.448 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.656 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Rosenheim (83022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist ideal für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen, da der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum, bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturgestaltung in nächster Nähe. Die Wohnanlage als solche ist ruhig gelegen und verfügt über zahlreiche Grünflächen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
