Max Stellmach Real Estate GmbH
Herr Maximilian Stellmach
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Nr. anzeigen4 gepflegte Wohnungen als Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ist gut. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholung sorgt für ein...
Die Wohnung
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
bis 31.03.2026
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
82,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
um Verkauf stehen vier solide vermietete Eigentumswohnungen in gepflegter Wohnlage.
Die Wohnungen liegen in zwei benachbarten Mehrfamilienhäusern, verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss. Drei Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 78 m² mit 3 Zimmern, eine Einheit über ca. 90 m² mit 4...
Ausstattung
Drei Wohnungen mit je ca. 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmern
Eine Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und 4 Zimmern
Balkone in allen Wohnungen
Jeweils separater Kellerraum
Außenstellplätze für alle Einheiten
Baujahr 1968, umfassende Sanierung 2005
Gaszentralheizung Baujahr 2011
Massive Bauweise, gepflegter...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf umfasst alle vier Wohneinheiten gemeinsam. Die Wohnungen sind vollständig vermietet. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis und Mietübersicht werden auf Anfrage bereitgestellt.
Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf gepflegte Substanz, gute Vermietbarkeit und...
Anbieter der Immobilie
Max Stellmach Real Estate GmbH
Salierstraße 4, 46395 Bocholt
Online-ID: 2m6hp5a
Referenznummer: 00148
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