Bremerhaven: Doppelhaushälfte in guter Lage - Sanierungsstand bietet sofortigen Startvorteil
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bremerhaven. Mit einer Wohnfläche von 94,35 m² und einem weitläufigen Grundstück von 600 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Genießen Sie entspannte Stunden im Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin derzeit das Haus ausräumt, um Ihnen eine besenreine Übergabe zu ermöglichen.
In diesem Objekt ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Dadurch steht eine moderne und leistungsstarke Internetanbindung zur Verfügung, die hohe Übertragungsraten und eine stabile Verbindung ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven, einem attraktiven Standort mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, gepaart mit der Ruhe eines Wohngebiets. Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gepflegtes Zuhause suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
1.875,99 €/m²
Provision für Käufer
5.950 € inkl. 19% gesetzl. MwSt. Käuferprovision: 5.950 € inkl. 19% MwSt. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 5.950 € inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
195.709 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
18.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Bremerhavener Stadtteil Lehe (27580), einem gewachsenen Wohnquartier nördlich der Innenstadt. Der Stadtteil verbindet städtische Infrastruktur mit ruhigen Wohnbereichen und bietet ein vielfältiges Umfeld aus Altbauquartieren, modernisierten Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen. Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Auch mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umfeld und machen die Lage attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Lehe regelmäßig mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für Autofahrer bestehen schnelle Anbindungen an die B 212 und die A 27, sodass auch Pendler überregional flexibel sind. Das Wohngebiet selbst ist geprägt von ruhigen Nebenstraßen, die trotz der zentralen Lage ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl bieten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Parks, kleinere Grünflächen und die Nähe zur Weser bzw. zur Geeste laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bietet Lehe ein breites gastronomisches Angebot sowie kulturelle Einrichtungen und Vereine, die den Stadtteil lebendig machen.
Insgesamt bietet die Lage in Bremerhaven-Lehe eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für Bewohner, die zentrale und zugleich ruhige Wohnverhältnisse schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieses Hauses sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Ronny Yunus - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0152 / 07669080
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 72.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.5
