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269.000 €
4 Zimmer  •  137 m²  •  662 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.964 €/m²
4 Zimmer  •  137 m²  •  662 m² Grundstück

Einfamilienhaus: Gute Substanz, perfekte Lage, schöner Grundriss...nun braucht es neue Bewohner mit Geschick

Bei diesem Einfamilienhaus besticht die Lage..

Das Wohngebiet entstand Ende der 70er Jahre in leichter Hanglage mit Blick auf unsere schöne Stadt Naumburg.

Auf dem 662m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne werden Sie sich sofort wohlfühlen. Auf dem Grundstück befinden sich hinter dem Wohnhaus ein kleines, massives Nebengebäude und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist über einen Wirtschaftsweg von der hinteren Seite befahrbar.

Das 1978 in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 35m² große Wohn-, Esszimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige überdachte Terrasse, die über der Garage errichtet wurde.

Im Dachgeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und Wanne sowie 2 Zimmer und ein Balkon.

1991 erfolgte der Einbau einer Gasheizung. Die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 662 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
1.963,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Naumburg (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in südlicher Stadtrandlage von Naumburg, angrenzend an das Bürgergartenviertel.
Direkt vor der Haustür kann man Spaziergänge im Buchholz, dem Stadtwald Naumburgs oder andere sportliche Aktivitäten unternehmen.
In ca.15min erreicht man fußläufig die Innenstadt, eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Marienring 1, 06618 Naumburg (Saale)
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Partnerschaft
Herr Tobias MierschDein Kontakt
Online-ID: 2hq8p5z
Referenznummer: NE032
Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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