Schöner Wohnen in ruhiger Lage - Saniertes Reihenendhaus mit Garten nach Süden
Einziehen und wohlfühlen: Dieses umfassend sanierte Reihenendhaus in ruhiger, beschaulicher Lage ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien als Festwohnsitz oder als charmantes Ferien-Refugium auf der Insel. Das ursprünglich ca. 1899 erbaute Haus wurde erst im vergangenen Jahr aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen und Fenster erneuert sowie Böden, Decken und das Dach und die Dämmung umfassend erneuert. Die offene und helle Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einem weiteren Badezimmer (inkl. Badewanne) und zwei flexibel nutzbaren Räumen, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Direkt neben dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung - ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, langgezogene Garten mit Terrasse und Nebengebäude. Dieses befindet sich derzeit in einfachem Zustand, bietet jedoch großes Potenzial und kann mit überschaubarem Aufwand beispielsweise zu einem Hobby- oder Saunahaus ausgebaut werden. Ein zusätzliches Plus: Über ein bestehendes Wegerecht haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück auch rückseitig über einen Privatweg zu erreichen. Das erleichtert nicht nur die Gartenpflege, sondern bietet Ihnen auch ein Stück zusätzliche Freiheit und Komfort. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: ab sofort
480 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
++ Baujahr: ca. 1899, Sanierung 2025 ++ Wohnfläche: ca. 102 m² ++ ca. 480 m² Grundstück ++ 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1 Dusche und 1Wanne) ++ Grundstücksfläche: ca. 480 m² ++ Heizung: Wärmepumpe 2025 ++ Böden: Laminat, Fliesen ++ Terrasse nach Süden ca. 25 m² ++ ruhige, sonnige Lage ++ Nebengebäude für Hobby und Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.715,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bannesdorf, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger dörflicher Lage in der Nähe der Inselhauptstadt Burg. Die Strecke lässt sich auch mit dem E-Bike noch bequem fahren (3 Kilometer). Der nächste Strand ist ebenfalls nur 3 Kilometer entfernt. Eine gute Basis, wenn Sie zwar auf Fehmarn wohnen möchten, aber nicht immer mitten im Trubel des sommerlichen Tourismus sein wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
