Attraktives Baugrundstück inklusive 5 Garagen in TOP-Lage von Wachtberg-Villip
Interne Objektnummer: 54441
Dieses 720 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine nahezu ebene Topographie und bietet ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, was besonders Familien eine ruhige und sichere Wohnumgebung ermöglicht. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück fünf neuwertige Garagen, die vollständig vermietet sind und laufende Einnahmen generieren. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Garagen können - je nach Bauplanung - auch nach einer Bebauung theoretisch erhalten bleiben, was das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Ebenso Perfekt für Auto- und Motorradliebhaber!
Das Grundstück wird geräumt und frei von Unrat und Müll übergeben.
Die Lage ist zentral im Ort und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses und spricht insbesondere Familien an, die Wert auf eine gute, alltagsnahe Lage legen. Ein vielseitiges Grundstück mit hervorragendem Potenzial - sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment.
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Merkmale
Bezug: sofort
720 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
339900 €339.900 €
472,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben auch mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
352.034 €1
Kaufpreis
339.900 €
Kaufnebenkosten
12.134 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.134 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villip, Wachtberg (53343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Wachtberger Ortsteil Villip. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Durch die verkehrsberuhigte Lage profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Sicherheit und Wohnqualität - ideal für Familien mit Kindern. Villip bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das nahegelegene Wachtberg-Zentrum sowie die umliegenden Ortsteile bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an Bonn und die umliegenden Städte ist sehr gut. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Bundesstadt in kurzer Zeit, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
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