Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Fernblick in Fuldabrück Bergshausen
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Fuldbrück-Bergshausen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, Küche, und Bad. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Süd- und Westausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Ein Balkon bietet zusätzliche Lebensqualität und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der traumhafte Ausblick - ein Mehrwert, der im Alltag für besondere Wohnqualität sorgt. Ausserdem hat die Wohnung eine Klimaanlage und eine moderne Einbauküche.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume, wie Waschküche und Trockenraum. PKW Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Das Flachdach wurde auch grundlegend saniert. Diese Kosten wurden bereits vom jetzigen Eigentümer übernommen.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann somit selbst zeitnah genutzt werden. Aber auch als Kapitalanlage ist die Wohnung interessant.
Die Lage in Fuldbrück-Bergshausen überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld in Fuldanähe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Balkon
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.426,69 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
133.884 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergshausen, Fuldabrück (34277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorzuheben ist die ruhige, aber zentrale & beliebte Lage in Fuldabrück-Bergshausen. Dank einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet an der Fulda, Radwegen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Teilweise wurden die Bilder mit KI bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.43, Distanz zum Bus: 0.03
