Eine 1847 erbaute Hofstelle, die etwas Liebe braucht, wartet auf ihren neuen Besitzer. Dieses Objekt auf ca. 3215 qm mit seinen 8 Gebäuden, Wohnhaus, Stall, Scheunen, eine Doppelgarage, ein Unterstand und ein Gartenhaus warten auf den neuen Besitzer, der den Glanz früherer Tage wiederherstellt. Das alte Bauernhaus mit ca. 182 qm und 6 Zimmern sowie Küche und Bad ist perfekt für die große Familie oder, wie es früher war, für zwei Generationen. Der Stall ist im Moment für die Viehhaltung ausgebaut, kann aber z.B. für die Pferdehaltung umgebaut werden. Vielleicht ist es aber auch etwas für Selbstversorger, oder jemanden, der einen Gnadenhof sucht. Sie sehen: Für den, der eine gute Idee mitbringt könnte es das ideale Zuhause sein. Es besteht eventuell die Möglichkeit, angrenzendes Grünland dazu zu erwerben oder erst einmal zu pachten. Das sollten wir aber in einem persönlichen Gespräch klären.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.016,48 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3% auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
203.500 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
18.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3%)
5.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düdenbüttel (21709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofstelle liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung von Düdenbüttel, Geschäfte wie Bäcker, Friseur oder Physiopraxis im Dorfmittelpunkt sind gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Ort liegt zwischen Stade und Himmelpforten, geteilt durch die Bundesstraße 73 (Hamburg-Cuxhaven). Ein Bahnanschluss im Ring des HVV ist für Pendler nach Hamburg oder Cuxhaven bequem im benachbarten Ort Hammah zu erreichen. Der Ort ist bekannt geworden durch seine gute Faustballabteilung, die an mehreren deutschen Meisterschaften teilgenommen oder selbst ausgerichtet hat. Es gibt aber auch Tennis, Tischtennis, einen Schützenverein und eine wunderbare Theatertruppe, die jedes Jahr mit plattdeutschen Theater begeistert. Ein Kindergarten ist direkt in Düdenbüttel, zur Grundschule fahren die Kinder mit dem Bus nach Hammah.
Weitere Informationen
Sonstiges
Schatzsucher aufgepasst!! Die Immobilie ist noch komplett möbliert. Der Kauf beinhaltet sämtliches Inventar in Wohnhaus und zugehörigen Gebäuden wie z. B. Rasentraktor, Kaminholz usw. Ausnahmen sind die Gebäude, die in der beiliegenden Skizze mit Nr. 3 und Nr. 7 gekennzeichnet sind; diese sind z.Zt. vermietet und das eingelagerte Gut ist Eigentum der Mieter. Das Objekt befindet sich nach Baurecht im Außenbereich. Schreiben Sie gerne eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an, damit wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren können
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
