Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 110 m² 462 m² Grundstück frei ab sofort Rheindahlen Mönchengladbach 41179

Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €
3.409 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 462 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von MG-Rheindahlen

Dieses charmante Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, bietet Ihnen etwa 110 m² durchdachte Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich und einer offenen Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, während das stilvoll renovierte Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der mit einem Heizsystem ausgestattet ist und sich bestens zur individuellen Gestaltung eignet. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, über die Sie direkten Zugang zu Ihrem Garten genießen können. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine moderne Photovoltaikanlage auf der Garage, die zukunftsweisend und nachhaltig ist.

Merkmale

frei ab sofort
462 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.409,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

420.262 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

45.262 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheindahlen, Mönchengladbach (41179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dem beliebten Stadtteil Rheindahlen von Mönchengladbach erfreuen Sie sich an einer hervorragenden Lebensqualität, in der alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch fußläufig erreichbar sind. Die ruhige Sackgasse, in der das solide Einfamilienhaus liegt, sorgt dafür, dass der Straßenlärm auf ein Minimum reduziert wird, was ein harmonisches Wohnen ermöglicht. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch zum öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Dieser Standort vereint alle Aspekte für ein angenehmes und komfortables Leben.

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Über den Anbieter

Anlagen-Kontor GmbHMaklerbüro

Stadtwaldstr. 50 b, 41179 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Norbert HübnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lqag5z

Referenznummer: 0

Anlagen-Kontor GmbH

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