Flexibles Baugrundstück im Wohnpark Bodengarten - in Wernigerode
Flexibles Baugrundstück im Wohnpark Bodengarten - geeignet für ein Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus.
Das angebotene Grundstück befindet sich im Wohnpark Bodengarten, einem neu entwickelten und vollständig erschlossenen Wohngebiet. Insgesamt umfasst das Baugebiet acht Grundstücke, von denen sechs bereits bebaut und bewohnt sind. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, inklusive Fernwärmeanschluss über die Stadtwerke.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten vor. Die geplanten Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 70 bis 75 m² und eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen, die Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen geplant.
Das Grundstück wird inklusive der vorhandenen Bauplanung verkauft. Dazu gehören unter anderem Bauzeichnungen, Grundrisse sowie statische Berechnungen, sodass ein Käufer das Projekt direkt weiterführen und zeitnah realisieren kann.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu bebauen, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Ein zeitlicher Bauzwang besteht nicht, sodass die Bebauung flexibel geplant und umgesetzt werden kann.
Diese Kombination aus genehmigtem Mehrfamilienhaus-Projekt und gleichzeitig freier Bebauungsmöglichkeit macht das Grundstück sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns: info@abel-realestate.com
Merkmale
600 m² Grundstück
- Grundstücksgröße: 600 m² - erschlossenes Wohngebiet - umfasst acht Grundstücke (sechs sind schon bebaut) - genehmigte Planung (Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
215 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
134.379 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
5.379 €
2
Provision für Käufer (4,17%)
5.379 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Bodengarten, Wernigerode (38855)
Wernigerode liegt am nördlichen Rand des Harzes in Sachsen-Anhalt und wird wegen seiner historischen Fachwerkhäuser auch "die bunte Stadt am Harz" genannt. Die Stadt befindet sich etwa 60 km südwestlich von Magdeburg und rund 80 km südlich von Braunschweig.
Durch ihre Lage direkt am Harz ist Wernigerode ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge und Aktivitäten in der Natur, unter anderem in Richtung des höchsten Berges Norddeutschlands, dem Brocken. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir haben die Objektdaten sorgfältig zusammengestellt, übernehmen jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- oder Angebotsangaben. Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können, die ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) enthalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Ein Anruf reicht: 0171-7139905
Stichworte
Gesamtfläche: 600,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.15, Distanz vom Zentrum: 3.00
