Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.971 €/m²

4,5 Zimmer  •  117,8 m²  •  750 m² Grundstück

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Spormühle, Rattiszell (94372)

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Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus Objekt Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus das 1962 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet wurde. Eine Generalsanierung inklusive Vollwärmeschutz wurde 2008 vorgenommen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Wohnhaus ist nicht an das Kanalnetz angeschlossen, sondern wird über ein 3-Kammer-Bio-System inklusive Abwasser-Anlage versorgt, das jährlich geprüft wird. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2017 vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl ist frei. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Balkon und KfZ-Außenstellplatz.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert

EG:
Wohnen ca. 19,62 m²
Küche ca. 9,60 m²
Bad ca. 3,86 m²
WC ca. 2,55 m²
Schlafen ca. 16,66 m²
Abstellraum ca. 2,53 m²
Diele ca. 6,83 m²
Balkon ca. 9,00 m²

DG:
Wohnen ca. 14,46 m²
Küche ca. 2,64 m²
Bad/WC ca. 2,64 m²
Schlafen ca. 14,31 m²
Büro ca. 7,76 m²
Flur ca. 6,83 m²
Balkon ca. 3,00 m²

Sonstiges Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 4.680,00. Fotos der Erdgeschosswohnung liegen nicht vor, da der Mieter seine Privatsphäre wahren wollte.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2008