Das aus dem Jahre 1876 stammende Burghotel besticht durch seine einmalige Lage und seine wertvolle Historie. In diesem Gebäude wurde nachweislich im Jahre 1919 die Weimarer Verfassung von Reichskanzler Friedrich Ebert unterzeichnet. Die exponierte Lage des Hotels, das wie eine Burg auf einer Anhöhe thront, passt perfekt zu seiner bedeutenden Geschichtsträchtigkeit. Zu Füßen des gleichnamigen Schlosses liegend ist es heute DAS touristische Ausflugsziel im Thüringischen Wald. Seine zehn Zimmer mit eigenen Bädern laden zum Urlaub ein: Von der Turmsuite bis hin zum Einzelzimmer lässt das Hotel keine Übernachtungswünsche offen. In den liebevoll eingerichteten, meist mit Balkonen ausgestatteten und damit Fernsicht ermöglichenden Zimmern erfreut man sich der Ruhe der Natur. Das Restaurant mit angeschlossener Sonnenterrasse bietet beim Genießen der Speisen und Getränke eine einzigartige Kulisse. Die Küche zum Restaurant ist in Ausstattung und Größe dem Hotel und Restaurantbetrieb angepasst. Wem das noch nicht genug Hotel und Restaurant sein sollte, könnte den großzügigen Gewölbekeller aus Naturstein weiter ausbauen. Dieser beherbergt bisher die Heizungsanlage, zwei Kühlräume, einen Lastenaufzug in die Küche und die Zapf- und Lagerstätte der Bierfässer. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Ein Rentabilitätsbeispiel: Bei einer Auslastung des Hotels von 30% und einem angemessenen Zimmerpreis sollten bereits mehr als 120K € Umsatz leicht zu erreichen sein. Realistisch ist eine Auslastung von 70% p.a. . Das Restaurant -gerechnet auf 50 Sitzplätze- mit Terrasse und einem Umsatz pro Gast von 20€ erzielt bei zweimaligem Sitzplatzverkauf (pro Tag) in einem halben Jahr einen Umsatz von 360K €. Eine weitere Einnahmequelle ist der Straßenverkauf von Eis an die Tagesgäste des Schlosses, das von ca. 40.000 Besuchern im Jahr besichtigt wird. Wir unterstützen Sie gerne bei der Rentabilitätsrechnung des Hotels und Restaurants.
Merkmale
1.477 m² Grundstück
Bitte beachten Sie auch unseren YouTube-Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=59L76mckMpY
Zur Ausstattung des Hotels gehört: -Alle Zimmer mit Bad -8 Zimmer mit Balkon -Rezeption - Gastro Küche mit Ausstattung - Parkplätze öffentlich direkt vor dem Hotel -Restaurant mit 64 Sitzplätzen -Terrasse mit bis zu 30 Sitzplätzen -Kaminofen im Restaurant - Holzhütte im Außenbereich zum Eisverkauf - 2 Kühlräume - Lastenaufzug in die Küche - Pächter/ Eigentümerwohnung abgeschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1876
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
924,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzburg (07427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzburg ist ein malerischer Erholungsort im Süden Thüringens, idyllisch gelegen im landschaftlich reizvollen Schwarzatal. Umgeben von bewaldeten Höhenzügen des Thüringer Schiefergebirges bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert. Die enge Verbindung von Natur, Geschichte und regionaler Kultur verleiht Schwarzburg einen besonderen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Wanderwegen, Radstrecken und Aussichtspunkten und eignet sich hervorragend für Natur- und Aktivtourismus.
Schwarzburg ist über die nahegelegenen Städte Rudolstadt und Saalfeld gut erreichbar und an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage befindet sich der Ort in zentraler Lage innerhalb Thüringens und ist sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Aufenthalte attraktiv.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Erbe und entspannter Atmosphäre macht Schwarzburg zu einem idealen Standort für Erholung, Tourismus und naturnahes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 1.477,00 m²
