*reserviert*Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude & traumhaftem Blick ins Grüne
Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und 1978 durch einen Anbau erweitert. Es überzeugt durch seinen klassischen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Gestaltungsspielraum.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur genießen können.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet zusätzlich ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum nutzen lässt.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie den schönen Ausblick. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein echtes Wohlfühlhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
- Nebengebäude (z. B. Werkstatt oder Abstellfläche)
- Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
793,33 €/m²
Provision für Käufer
4165,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
132.685 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
13.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.140 €
Provision für Käufer (3,5%)
4.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vierbach, Wehretal (37287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Vierbach der Gemeinde Wehretal (PLZ 37287) im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Vierbach ist ein idyllisch gelegenes Dorf mit ländlichem Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Hohen Meißners, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Die größte Stadt der Gemeinde Wehretal ist Reichensachen und in ca. 5-7min mit dem Auto zu erreichen. In Reichensachsen besteht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Kreisstadt Eschwege ist nur etwa 8 km entfernt und bietet ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Durch die Nähe zur Autobahn A44 und zu den Bundesstraßen B7, B27 und B452 sowie den Bahnanschluss im nahegelegenen Reichensachsen ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Kassel, Göttingen und Bad Hersfeld gewährleistet.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Ja, 4165,00€ inkl. MwSt.
Objektzustand: gepflegt
Stichworte
Nutzfläche: 394,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
