Die helle, nach Südwesten ausgerichtete 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG und UG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Haus ist Teil einer großen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern und 34 Wohnungen auf einem 2.439 m2 großen Grundstück. Zentrum der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
. familienfreundliche 4-Raum-Maisonettewohnung . offene Einbauküche . lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich . zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss . Duschbad im Erdgeschoss . sonniger, großer Südwestbalkon . Wannenbad im Untergeschoss . Großer Hobbyraum im Untergeschoss, wird in der Praxis auch als Schlaf- oder Gästezimmer oder großes Kinderzimmer genutzt . separater Zugang zum Untergeschoss . 1 Stellplatz direkt vor dem Haus und gleich neben dem eigenen Eingang, mit im Angebot inklusive . Gepflegtes Treppenhaus, ohne Aufzug . Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus . Monatliches Wohngeld 692 €, davon 153,32 € Instandhaltungsrücklage . Gas-Zentralheizung . Zentrale und familienfreundliche Lage mitten in der Gartenstadt Frohnau . Naherholung direkt vor der Tür
Wohnen Sie bald in toller Lage, nur wenige Schritte vom Stolper Feld, Ludwig Lesser Park und den schönen Frohnauer Plätzen entfernt! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, erwarten wir Sie gerne zu einer Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz
Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.728,26 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
485.329 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
50.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnau, Berlin (13465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zentrum Frohnaus und die S-Bahn, sowie die nächstgelegene Grundschule und Kita sind fußläufig zügig zu erreichen. Die Kinder sind blitzschnell in der nächstgelegenen Grundschule. Das Wohnhaus mit sechs Einheiten befindet sich in einer recht ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Die Gartenstadt im grünen Norden Berlins ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Sport- und Erholungsangebote bieten die Reitsportanlage, der Mauerweg, Fußballplätze und die stadtbekannte Tennis-Vereinigung Frohnau e.V. sowie der beliebte Golfclub Stolper Heide. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet die Nähe zur S-Bahn, der B96 und der Bundesautobahn 111.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
