Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €
1.750 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 571 m² Grundstück

Oma ihr kleines Häuschen!

Sehr charaktervolles und gemütliches Einfamilienhaus für die kleine Familie!

Erbaut 1962 und um einen Garagenanbau 1966 ergänzt, steht diese Immobilie auf einem 571 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche, WC und Diele weist eine Wohnfläche von ca. 40 m² auf.
Im Dachgeschoss sind weitere ca. 28 m² Wohnfläche vorhanden, die sich aus zwei Zimmern und einem Bad zusammensetzen.
Der Spitzboden dient als Lagerraum.
Die Räume im Kellerbereich dienen der Vorrats- und Lagerhaltung, nebst Waschküche, WC und Öllager.
Die geräumige Garage ist vom Keller aus zu begehen und wurde jüngst zu einem Hobbyraum ausgebaut. Bei Einbau eines Garagentores kann dieser Raum wieder für die eigentliche Nutzung hergerichtet werden.
Eine große und sonnige Terrasse ist vorhanden.
In der Zufahrt ist Platz für mehrere PKW.

Merkmale

571 m² Grundstück

Einfamilienhaus erbaut 1962
Vollkeller
Garage aus 1966
571 m² Grundstück
ca. 68 m² Wohnfläche
drei Zimmer
Wohnküche
Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit Kork und Laminat belegt,
darunter befindet sich ein Dielenboden.
Bad mit Wanne und Dusche
WC im Erdgeschoss, zusätzliches WC im Kellergeschoss
Garage, die derzeit als Hobbyraum fungiert
Kaminofen
Dacheindeckung mit Tonziegeln
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Öl-Niedertemperaturheizung aus 1999
große Terrasse
Markise
PKW-Stellfläche
Die Ausstattung des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

133.363 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

14.363 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Evingsen, Altena (58762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altena,
inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne und hat 16.527 Einwohner (31. Dez. 2020). Sie liegt recht zentral in Südwestfalen - zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf - nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die "Großen" (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Die Nähe zur Werdohler Stadtklinik sowie der Krankenhäuser in Lüdenscheid und Iserlohn sorgen im Notfall ebenfalls für schnelle Hilfe.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Linscheidstr. 2, 58762 Altena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter Wilhelm NakatenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VQXYIAT3F3

Referenznummer: 1911

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