Attraktives Zweifamilienhaus mit modernisiertem Erdgeschoss in Schönenberg-Kübelberg
In gefragter Lage von Schönenberg-Kübelberg präsentiert sich dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus. Das ca. 1955 errichtete und 1962 aufgestockte Haus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch umfangreiche Sanierungen sowie energetische Modernisierungen in den vergangenen Jahren.
Das Erdgeschoss wurde seit 2013 vollständig saniert und modern ausgestattet: ein neues Bad, eine moderne Küche, hochwertige Putzwände, neue Innentüren und 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Im Obergeschoss, das bislang nicht genutzt wurde, haben die Käufer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und weiteren attraktiven Wohnraum zu gestalten.
Dank der durchgeführten Maßnahmen - darunter ein neues Tonziegeldach mit Dämmung, eine vollständige Außenwanddämmung sowie neue Fenster - präsentiert sich das Haus in einer modernen Optik und überzeugt auch energetisch.
Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten sowie mehrere Parkmöglichkeiten: zwei Stellplätze vor dem Haus, eine Tiefgarage und ein Carport.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienhaus, Zweigenerationenhaus, für eine teilweise Vermietung oder als renditestarkes Komplettobjekt.
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Merkmale
271 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung - Garage/ Stellplatz
Ausstattung im Überblick:
- Neues Tonziegeldach mit Dämmung (2013) - Außenwanddämmung (6 cm + 2,5 cm Hinterlüftung) - Erdgeschoss komplett saniert (inkl. Putz-Wände & Innentüren) - Bad und Küche im EG (2015) - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im EG - Gasetagenheizungen (EG & OG, 1999) - Moderne Hausoptik durch attraktiven Anstrich - Kleiner Garten, Tiefgarage, Carport & zwei Stellplätze vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.251,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönenberg, Schönenberg-Kübelberg (66901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Schönenberg-Kübelberg, einem gefragten Ort in der Region mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Gemeinden liegen in unmittelbarer Nähe.
Über die B423 sowie die nahegelegene A6 und A62 erreichen Sie schnell Kaiserslautern, Homburg, Saarbrücken und Kusel.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015
