Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

4.583 €/m²

2 Zimmer  •  84 m²  •  743 m² Grundstück

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Neuenhagen bei Berlin (15366)

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Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, gemütlichen Wohncharakter und ein angenehm geschnittenes Grundstück. Besonders für Paare, kleine Haushalte oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum, einem Gäste - WC und dem ca. 37 m² großen Wohnzimmer mit Parkettfußboden. Dieses eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. Unterteilung in Essbereich mit Blick in den Garten, gemütliche Kaminecke und Lese- oder Arbeitsecke. Sollte es erforderlich werden, ein zusätzliches Zimmer zu gewinnen, wäre dies durch eine Trockenbauwand möglich.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss, zwei Kellerräume und durch eine Schiebetür die Küche. Sie besticht durch moderne Einrichtung mit viel Stauraum und einen Arbeits- bzw. Essplatz direkt am Fenster.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken, die viel Stauraum und Komfort bieten. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch eine kleine Büroecke, die sich ideal für Homeoffice eignet. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit unter der Dachschräge bietet über die gesamte Hausbreite Platz für selten genutzte Gegenstände.

Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage direkt am Haus, ein Schuppen und ein Gewächshaus runden das Angebot ab.

Das Gebäude wurde im Jahr 1997 kernsaniert, in diesem Zuge wurde auch eine Gaube angebaut. Seit 2024 wird dieses Haus mit einer modernen Hybrid-Wärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und kostensparende Energieversorgung sorgt. Die hochwertige Eingangstür, einbruchhemmende Isolierfenster mit Pilzkopfverriegelungen und eine Alarmanlage sorgen für hohen Einbruchschutz.

Die Immobilie liegt an einer sehr wenig befahrenen Nebenstraße. Hinter dem Grundstück befindet sich der Sportplatz der dahinter liegenden Schule. Die S-Bahnhöfe Neuenhagen und Hoppegarten sind in 10 bis 15 Minuten Fußweg erreichbar.

Fazit:
Ein Haus mit Charme, solider Basis und vielen praktischen Details. Ideal für Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen und die Vorteile einer gut angebundenen Lage zu schätzen wissen.

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