Charmante 1-Zimmer-Wohnung, hell, zentral
Diese wunderschöne, helle, im 4. Liftstock gelegene, 1-Zimmer-Wohnung ist wie geschaffen für den urbanen Single oder das urbane Paar.
Das große Zimmer mit Platz für Schlafcouch und Esstisch, die moderne, große Küche samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler) und dem praktischen Frühstücksplatz am Fenster, das Duschbad samt Waschmaschine, das separate WC und nicht zuletzt das alles verbindende Vorzimmer bieten Platz zum Wohlfühlen.
Bars, Cafes, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnesscenter, Kino u.a. sind durch die Nähe zum Floridsdorfer Spitz bzw. Trillerpark in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Donau und u.a. zum Aupark ist für viel Grün vor der Haustüre gesorgt.
Die Verkehrsanbindung könnte mit der Straßenbahnlinie 26, quasi vor der Haustüre, nicht besser sein. In nur fünf Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn den Bahnhof Floridsdorf (U6 und Zugverbindungen für Nah- und Fernverkehr).
Als Autofahrer ist man in einer Minute beim Autobahnanschluß zur Nordbrücke.
Mit einem Kaufpreis von nur 180.000,00 € bietet diese Immobilie nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, in eine der lebendigsten Städte Europas zu investieren. Die Wohnung wurde unter Verwendung von Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds errichtet. Dadurch keine Rückzahlungsbegünstigungsgesetze bei der bereits erfolgten Tilgung der geförderten Mittel in Anspruch genommen wurden, fällt die Wohnung bei einer etwaigen Vermietung in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtgesetzes. Es sollte (da komplette Neuerrichtung aufgrund eines Totalschadens) ein angemessener Mietzins nach § 16 Abs 1 Z 2 MRG erzielbar sein. Diese Angabe ist ohne Gewähr und übernimmt das Maklerbüro Uhlir keinerlei Haftung für etwaige nicht erzielbare Mieteinnahmen.
Laminat/Fliesen
moderne Küche samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler)
Duschbad samt Waschmaschine
separates WC
Kellerabteil
Die Kaufpreis beträgt nur € 180,000,00
Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer +43 (0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
