Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.993 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  914 m² Grundstück

---

Steinfurth, Bad Nauheim (61231)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlich großen Grundstück von ca. 914 m². Mit rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, eine Scheune, ein Innenhof sowie ein weitläufiger Garten mit direktem Zugang zur Wetter - ein idyllischer kleiner Fluss, der hinter dem Grundstück entlangfließt und für eine besonders friedvolle Atmosphäre sorgt.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Gleich im vorderen Bereich befindet sich ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein gemütliches Schlafzimmer, welches sich ideal als Eltern- oder Gästezimmer eignet.
Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und direkt in das angrenzende, weitläufige Wohnzimmer führt. Der Raum besticht durch seine großzügige Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung - ob mit einer großen Sofalandschaft oder einer gemütlichen Leseecke. Hier lässt sich das Familienleben wunderbar gestalten.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Zudem stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen zwei als Durchgangszimmer gestaltet sind und in den hinteren Raum führen. Diese flexible Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum, Platz für eine Werkstatt oder Lagermöglichkeiten. Über die gesamte Grundfläche erstreckt sich zusätzlich ein nicht ausgebauter Dachboden, der als weitere Staufläche dient.

Ein echtes Highlight ist der Große Garten: Dieser bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
Da der Gartenbereich hinter dem Haus liegt, ist er von der Straße abgewandt und somit sicher und ideal für Familien mit Kindern nutzbar. Der offene Gartenbereich ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegende Natur und die angrenzende Wetter und bietet dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Spielwiese, Gemüsebeet, Sonnenterrasse oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 1987 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Trotz der zentralen Lage profitiert das Haus von einer insgesamt angenehm ruhigen Umgebung. Durch die Ausrichtung des Wohnbereichs und Gartens nach hinten entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit - ein Ort, an dem man wunderbar entspannen und das Leben im Freien genießen kann.

Das angebotene Wohnhaus selbst ist weder als Einzelkulturdenkmal ausgewiesen noch Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. Es befindet sich jedoch in einem Bereich mit sogenanntem Umgebungsschutz, da sich in der näheren Umgebung denkmalgeschützte Gebäude befinden. Der Umgebungsschutz dient dem Erhalt des städtebaulichen Gesamtbildes.

Dieses Anwesen vereint ländliche Ruhe, großzügige Flächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit viel Potenzial und Platz für Ihre Wohnträume.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen