Großzügige Terrassenwohnung in exponierter Lage mit Rhein- und Fernblick
Im beliebten Stadtteil Feldkirchen befindet sich diese gut geschnittene, weitläufige Terrassenwohnung in exponierter und bevorzugter Wohnlage. Auf einer Geschossebene von ca. 140 m² verteilen sich 6 Zimmer, eine große Dachterrasse (ca. 66 m²) und ein kleiner Balkon am Hauptschlafzimmer. Zum Angebot gehören ca. 79 m² Nutzfläche und eine Einzelgarage.
Merkmale
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Weitere Details:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Terrassenwohnungen
- Solide Massivbauweise (1971)
- Wärmeverbundsystem (1980)
- Elektroheizung (1971)
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenstern
- Dachterrasse (ca. 66 m²) mit Rhein- und Fernblick
- Küche mit massiver Holz-Einbauküche
- Bis zu 5 Schlafzimmer
- Tageslicht-Gäste-WC (1971)
- Tageslicht-Dusch-/Wannenbad (1971)
- Kunststoff-Fenster, dreifachverglast (2016)
- Außenrolläden
- Großzügige Nutzfläche mit ca. 79 m²
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse B
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.842,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldkirchen, Neuwied (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Lagedetails:
- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 und A3
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
- Grenzt an Naturpark; ideal für Spaziergänge u. Fitnessaktivitäten
Standort Neuwied-Feldkirchen:
- Beliebter Stadtteil
- Ruhiges Wohnumfeld
- Nähe zum Zentrum ca. 5 km
- Kindergärten, Grundschulen und Geschäfte
des täglichen Bedarfs vor Ort
- Supermärkte/Bäckerei/Imbiss/Eisdiele
- Arztpraxen
- Blindenschule
- Großzügige Sportanlage
Entfernungen zu Städten:
- Koblenz (ca. 23 km)
- Köln (ca. 75 km) und Bonn (ca. 50 km)
- Frankfurt (ca. 132 km)
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
