3-Zi.-Whg. mit Balkon! Sonnig & hochwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
Diese kernsanierte 3-Zi.-Balk.-Whg. befindet sich in einem soeben fertiggestellten, komplett hochwertig revitalisierten Bestandsgebäude in Bestlage von Schwabing, einer besonders wertstabilen Premiumlage in München. In diesem individuellen Wohnhaus stehen lediglich 17 Wohnungen zum Erstbezug zur Verfügung.
In nur wenigen Schritten sind Sie im Englischen Garten oder an der Münchner Freiheit. Dazu erwartet Sie ruhiges, urbanes Wohnen mit hoher Privatsphäre in einem entspannten, grünen Wohnumfeld.
Ebenso schnell erreichen Sie fußläufig Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Der USP bei diesem Projekt ist sicherlich die bereits hergestellte und im Kaufpreis enthaltene Möblierung und Ausstattung der Wohnung (siehe Ausstattung). Sie sparen sich Wartezeiten, Planung und zusätzliche Investitionen.
Wichtig: Sie tragen kein klassisches Bauträger-Insolvenzrisiko, da der gesamte Kaufpreis erst mit Übergabe der fertigstellten Wohnung zur Zahlung fällig wird und Anzahlungen entfallen. Beziehen können Sie diese Wohnung sofort.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer!
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
* Hochwertige Möblierung inklusive
* Praktische Einbauschränke
* Design-Einbauküche
* Bora-Herd
* Gessi-Armaturen in schwarz
* Moderne Badmöbel
* Elegante Badfliesen
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* Parkett-Landhausdielen
* Rollläden
* Sonniger Balkon
* Lift
* Incl. Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz optional
* Keine Käuferprovision
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1126500 €1.126.500 €
16.326,09 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
1.188.459 €1
Kaufpreis
1.126.500 €
Kaufnebenkosten
61.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.898 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-Freimann, München (80802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kunigundenstraße verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Die Nähe zum Englischen Garten sowie die zentrale Lage in Schwabing machen dieses Projekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer wie auch für wertorientierte Anleger.
Denn sie garantiert urbanes Wohnen mit hoher Privatsphäre in einer überschaubaren Wohnanlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.4, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3
