180.000 € CASH-BACK mgl. - projektierte Etage für 6 Wohnungen
6 - Wohnungen projektiert - eine ganze Etage zum Selbstausbau im Sanierungsgebiet
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Aufwendig 1989 Kernsaniert. Das Haus wurde mit Genehmigung in 2 gewerblichen Ladeneinheiten 1 Büro und 14 Wohnungen geteilt.
Das Erdgeschoss und Zwischengeschoss wurden 2018 auf die weitere Aufteilung der oberen Etagen den Sanierungen vorbereitet.
Alle Voraussetzung wurden damit Erfüllt, um die weiteren Etagen weiter auszubauen.
Das Haus verfügt über 2 Treppenhäuser und einen 5 Personenaufzug über alle Etagen. Ein Barriere freie Zugänge sind schon vorhanden. Die Etage wird im jetzigen Zustand verkauft.
Was ist vorhanden; - Baugenehmigung, - Teilung bzw. angelegte Grundbücher lt. Plan, - Schallschutznachweis, - Brandschutzkonzept - Abwasser sind für geplante Nasszellen vorbereitet, - Wasser, -Strom und - Heizung liegen auf der Etage, - Fenster (Straßenseite) wurden 2019 mit einer 3-Fachverglasung eingebaut, - Parkplätze sind abgefunden,
Eckpunkte der Förderung (Kfw) Maximaler Zuschuss: Bis zu 30.000 € pro Wohneinheit. Förderquote: Der Bund übernimmt 30 % der förderfähigen Kosten (die maximal 100.000 € pro Einheit betragen dürfen). Starttermin: Das Programm läuft offiziell im Juli 2026 an. Zielgruppe: Antragsberechtigt sind Privatpersonen, Unternehmen und Wohnungsbaugesellschaften, die Gewerbeflächen umbauen.
Merkmale
Barrierefrei
Personen-Fahrstuhl, GAS Zentral Heizung, Zustand -sehr gut- oder gepflegt, Ausstattung *** gehoben (3 STERNE), 2-3 Fach-Isolierglas-Fenster, Kabel TV, ISDN oder DSL, Kein-Reparaturstau! Alle Maßnahmen zur Erhaltung der Funktion sind durchgeführt!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.179,52 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calw (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Calw, liebevoll als die Hermann-Hesse-Stadt bekannt, bezaubert durch seine reiche Kultur und die atemberaubende Natur des Schwarzwalds und des Nagoldtals. Gelegen zwischen Naturschutzgebieten und historischen Sehenswürdigkeiten, zählt die Kreisstadt rund 24.000 Einwohner. Städte wie Stuttgart, Pforzheim, Sindelfingen, Herrenberg, Weil der Stadt und Nagold sind dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 schnell erreichbar. Ein geplanter direkter Anschluss Calws an die Hermann-Hesse-Bahn sowie die S-Bahn-Linien S6 und S60 wird die Vernetzung mit der Region Stuttgart weiter verbessern und nahtlos integrieren. Das familienfreundliche Calw bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht und legt großen Wert auf ein breites Bildungsangebot, das von Kindergarten, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Kultur- und Kunstliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sollten unabhängig verifiziert werden. Es wird keine Gewähr übernommen!
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Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich!
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Stichworte
Wohnfläche: 182,56 m², Nutzfläche: 211,95 m², 5 Etagen, Lage im Mischgebiet
