Dieses schöne und großzügige Haus aus dem Jahre 1971 wurde im Jahr 1996 grundlegend saniert. Es befindet sich sehr ruhig und exklusiv gelegen am Waldrand in Bastheim. Das immer wieder modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist durch einen separaten Eingang von der anderen Seite des Hauses begehbar und bietet Ihnen somit ideale und ungestörte Privatsphäre, sowie zusätzliche Mieteinnahmen. Die große Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre Familie und können von mehreren Zimmern aus direkt in den Garten bzw. auf den Balkon gelangen. Die Immobilie ist perfekt für Eigennutzer und bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Hinter dem Haus erstreckt sich ein traumhaft angelegter Garten mit vielen Sitzmöglichkeiten bis zum Waldrand. Hier fühlt man sich geerdet und kann sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen. Die Doppelgarage mit Überdachung, unter der sich ausreichend Platz für größere Feierlichkeiten oder als Wohnzimmer im Freien findet, rundet das attraktive Gesamtbild ab. Das Gebäude wurde in 1987 und 1990 erweitert und 1996 komplett renoviert. Seitdem wurde von den Eigentümern immer wieder investiert, sodass sich das Anwesen in einem super Zustand präsentiert und sogar bereits an die günstige und nachhaltige Fernwärme mit großem Pufferspeicher in Bastheim angeschlossen ist.
Weitere Highlights : - 17 kwp PV Anlage mit 14kwh Tesla Speicher (zusätzlich optionale 10kwp PV Anlage mit attraktiver Einspeisevergütung bis 2029) - 2 Wallboxen in der Doppelgarage - Neuer Kaminofen im Wohn- Esszimmer mit Sitzbank von "Nordpreis" - Glasfaseranschluss bereits im Haus (voraussichtlich ab Frühjahr Online) - Neue Natursteinmauer mit hochwertiger Gartenbeleuchtung
Merkmale
1.349 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Kabelanschluss
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.817,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bastheim (97654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Bastheim liegt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Umgeben von Hügeln und Wäldern bietet Sie eine naturnahe Wohnlage. Die nächste Kreisstadt Bad Neustadt a. d. Saale ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet viele Arbeitgeber, Geschäfte sowie eine gute Anbindung auf die A71. Das Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Ortsrand, unweit von Grundschule, Kindergarten, sowie des Spiel- und Sportplatzes. Im Ort selbst gibt es einen Dorfladen als Einkaufsmöglichkeit, in dem auch täglich frische Backwaren und Café verkauft werden. Restaurants und Gasthöfe sind in den umliegenden Dörfern ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Biosphärenreservat Rhön. Ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde, die trotzdem Wert auf gute Anbindung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
