Wohnen für Generationen - Zweifamilienhaus in bester Lage von Jettenburg!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit großen Ideen und dem Wunsch nach viel Platz zum Leben, Arbeiten und Gestalten. Ob für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Zuhause mit zusätzlichem Raum für Hobbys und Handwerk - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen.
Die Immobilie überzeugt mit zwei gut geschnittenen Wohneinheiten, großzügigen Nutzflächen und einem weitläufigen Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die große Garage mit viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Freiraum für kreative oder praktische Nutzung schafft.
Der Garten hinter dem Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für Kinder, Gemüseanbau oder einfach ein Ort zum Entspannen - hier entsteht ein Rückzugsort mit viel Potenzial und Platz für persönliche Ideen.
Dieses Zweifamilienhaus verbindet Wohnqualität mit Flexibilität und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Eine Immobilie mit Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Entwicklungsspielraum.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
756 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Garage
- Top-Lage am Ortsrand von Jettenburg - Zwei Wohneinheiten mit ca. 116 m² und ca. 91 m² Wohnfläche - Sonniger Balkon im DG und Terrasse im EG in Süd-Ausrichtung - Schön angelegter Garten - Viel Nebenfläche im Untergeschoss - Große Garage mit Anbau
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
2.699,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
619.192 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
59.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jettenburg, Kusterdingen / Jettenburg (72127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Jettenburg, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kusterdingen im Landkreis Tübingen. Eingebettet zwischen Reutlingen und Tübingen verbindet Jettenburg ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig hervorragend angebunden sein möchten.
Wer Wert auf eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage legt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Umgeben von Streuobstwiesen, Feldern und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein - direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Lage punktet Jettenburg mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Kusterdingen, Mähringen sowie in Reutlingen, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch Tübingen mit seiner lebendigen Altstadt, dem Universitätsklinikum und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B28 sowie die nahegelegene B27 erreicht man sowohl Stuttgart als auch den Flughafen und die Messe Stuttgart in rund 30 bis 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen nach Reutlingen, Tübingen und in die umliegenden Gemeinden - ideal für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
