Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 111 m² 633 m² Grundstück frei ab sofort Reichenberg 97234

Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €
3.414 €/m²
5 Zimmer • 111 m² • 633 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seinen soliden Grundriss, den klassischen Baustil sowie umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachschrägen. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der nicht gedämmt ist und somit attraktives Ausbaupotenzial bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und gleichzeitig Wert auf bereits erfolgte Sanierungen legen.

Merkmale

frei ab sofort
633 m² Grundstück
Keller (gesamt 6,3 m²)
Carport
2 WCs
Garten
Terrasse (gesamt 6,3 m²)
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1966
Letzte Modernisierung2021
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.414,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWST

Geschätzte Gesamtkosten

413.375 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

34.375 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenberg (97234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage der Gemeinde Reichenberg (Landkreis Würzburg). Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die leicht erhöhte Wohnlage sorgt für eine besondere Wohnqualität und ein naturnahes Ambiente. Reichenberg überzeugt durch die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort oder in den angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B19 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A81 ist Würzburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die umliegende Natur mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

GMS Immobilia KG

Theaterstr. 9, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Johannes AsselDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 266LT32TH8VZ