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379.000 €
5 Zimmer  â€˘  111 m²  â€˘  633 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €
3.414 €/m²
5 Zimmer  â€˘  111 m²  â€˘  633 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seinen soliden Grundriss, den klassischen Baustil sowie umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachschrägen. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der nicht gedämmt ist und somit attraktives Ausbaupotenzial bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und gleichzeitig Wert auf bereits erfolgte Sanierungen legen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 633 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Carport
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1966
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro, Ă–l, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
3.414,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
413.375 €1
Kaufpreis
379.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Reichenberg (97234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage der Gemeinde Reichenberg (Landkreis Würzburg). Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die leicht erhöhte Wohnlage sorgt für eine besondere Wohnqualität und ein naturnahes Ambiente. Reichenberg überzeugt durch die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort oder in den angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B19 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A81 ist Würzburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die umliegende Natur mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

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Ăśber den Anbieter

GMS Immobilia KG
GMS Immobilia KGMaklerbĂĽro
Theaterstr. 9, 97070 WĂĽrzburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes AsselDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nbaf5d
GMS Immobilia KG
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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