Bauernhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

3.475 €/m²

4 Zimmer  •  200 m²  •  34.314 m² Grundstück

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Leezen (19067)

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Das große Bauernhaus befindet sich auf einem sehr idyllisch angelegtem ca. 34314 m² großen Grundstück, in absoluter Alleinlage, im mecklenburgischen Landkreis Parchim, nahe der Landeshauptstadt Schwerin.
Es wurde etwa 1890 als Bauernhaus mit Wohn- und Stallbereich, in massiver Bauweise, errichtet. Durch die Eigentümer wurde es seit 2022 umfassend im Rahmen einer kompletten Sanierung, zu einem sehr großen, komfortablen, geräumigen und hellen Wohnhaus umgebaut.
Im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 200 m², befindet sich ein sehr großer Wohnbereich mit anschließender großer Küche, ein großes Bad und drei weitere Zimmer sowie der große Hauswirtschaftsraum. Aus allen Räumen haben Sie einen herrlichen Blick über die unmittelbar angrenzenden Wiesen, welche zur Pferdehaltung genutzt werden. Ein Kamin ist im Wohnzimmer und in der großen Küche vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Im Rahmen der kompletten Sanierung des ehemaligen Bauernhauses wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden neue isolierverglaste Fenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage und das Dach erneuert. Der Dachboden kann ausgebaut werden, alle Medien wurden hierzu bereits vorbereitet.
2022 wurde ebenfalls eine Holzvergaserheizung im Nebengebäude eingebaut. Diese ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene, vollbiologische Kläranlage. Die Bäder und alle anderen Räume sind hell und sehr funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit hochwertigen Fliesen belegt.
Die Wärmeversorgung des gesamten Erdgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Auf dem Grundstück befindet sich weiteres großes Nebengelass.
In diesen befinden sich die Stallungen für die Pferde und andere Nutztiere, Heulager etc.
Das gesamte Grundstück wird zur Pferdehaltung und Ausbildung genutzt und ist komplett eingezäunt.
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/z7OX
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 376.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses angeboten. Aus Gründen der Vertraulichkeit und zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers erfolgt die Weitergabe detaillierter Informationen ausschließlich an solvente Interessenten. Eine ausführliche Besichtigung sowie sämtliche weiteren Unterlagen werden nach Vorlage einer entsprechenden Bonitätsbestätigung übermittelt. Stichworte Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00