2,5 Zimmer • 65,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
919 €
2,5 Zimmer • 65,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Im Zentrum von Blankenese - Wohnung mit zwei Balkonen zur Miete - Wentzel Dr.
Die Wirtschaftseinheit in der Avenariusstraße 30 umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.272,86 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und ist Teil einer gewachsenen Wohnstruktur mit klassischer, solider Bauweise.
Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Geschosse und bieten eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Grundrisse. Durch die überschaubare Anzahl an Einheiten entsteht eine angenehme Hausgemeinschaft und ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise der 1950er-Jahre in Verbindung mit laufender Pflege und Instandhaltung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wirtschaftseinheit mit stabilem Wohncharakter in attraktiver Lage.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Wir bieten Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,56 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an, das ruhig und dennoch zentral gelegen ist. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer hellen Küchenzeile inklusive Herd, Cerankochfeld und Spüle ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt, der den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Entspannen im Freien einladen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Bodenraum, die Ihnen praktische und großzügige Abstellmöglichkeiten bieten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.136 €
Kaltmiete
14,02 €/m²
919 €
Nebenkosten
217 €
Heizkosten
70 €
Kaution
2757 €2.757 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 919,00 EUR
Lage
Avenariusstr. 30, Blankenese, Hamburg (22587)
Die Wohnung befindet sich in der Avenariusstraße 30 in attraktiver und gefragter Wohnlage von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
