Die Kupferstadt als Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Stolberg.
Vier Wohneinheiten. Ein Gebäude. Eine Entscheidung, die sich dauerhaft auszahlt. Das Mehrfamilienhaus Apartment 1 wurde konsequent als Renditeobjekt gedacht: Auf 276 m² Nettogrundfläche entstehen vier vollwertige Wohneinheiten - zwei im Erdgeschoss, davon eine barrierefrei gestaltet, zwei weitere im Dachgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Bereich, Küche und Abstellkammer. Alle Einheiten sind in sich abgeschlossen, durchdacht geschnitten und sofort vermietbar. Die Ausstattung spricht für sich: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Vier Mietparteien. Dauerhaft stabile Einnahmen.
Merkmale
790 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige Verarbeitung in Holzrahmenbauweise und moderne energieeffiziente Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Darüber hinaus beinhaltet das Ausbauhaus Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und sanitäre Objekte. Die Bauausführung erfolgt mit hochwertigem Dämm- und Beplankungspaket und umfasst Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen. Für eine sichere und zuverlässige Bauabwicklung sind Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien selbstverständlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1102480 €1.102.480 €
4.116,50 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
1.235.549 €1
Kaufpreis
1.102.480 €
Kaufnebenkosten
133.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.537 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.661 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.359 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsbach, Stolberg (52223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stolberg - ein Standort, der Mieter anzieht und hält. Ruhige Wohnlage, gewachsene Nachbarschaft, solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, Freizeitmöglichkeiten in der Natur direkt vor der Tür. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Jülich, Aachen und Düren machen den Standort für ein breites Mieterspektrum attraktiv - von Familien bis hin zu Berufspendlern. Wer hier vermietet, vermietet an Menschen, die bleiben wollen. Sie suchen das passende Grundstück für dieses Objekt? Über mein persönliches Netzwerk habe ich Zugang zu exklusiven Grundstücken in der Region - sprechen Sie mich gerne an.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Free Time, das im Preis bereits enthalten ist, nehmen wir Ihnen als Kapitalanleger viele Bauarbeiten ab, darunter Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit einem flexiblen Ausbaukonzept, kurzen Lieferzeiten und umfangreichen Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und erhalten Ihr individuelles Traumhaus mit hoher Qualität und Sicherheit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
