Einfamilienhaus mit Scheune in Wershofen zu verkaufen.
Das im Jahr 1965 massiv gebaute Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und ist voll unterkellert. Die Ölheizung ist 2002 erneuert worden. Fenster und Haustüre bedürfen einer Erneuerung. Angrenzend an das Haus befindet sich eine ebenfalls massiv gemauerte Scheune aus dem Jahr 1951. Mit einer Größe von 625 qm bietet das Grundstück hinter der Scheune eine Wiese mit über 300 qm Fläche. Das Grundstück ist sowohl von der Hauptstraße als auch von der Rückseite durch einen Wirtschaftsweg, befahrbar.
Die Scheune biete eine Bandbreite an Möglichkeiten für Handwerker, Tierliebhaber, oder Vermieter durch Erschaffung von neuem Wohnraum.
Merkmale
625 m² Grundstück
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.714,29 €/m²
Provision für Käufer
2,5 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wershofen (53520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wershofen, der größte Ort der VG Adenau mit über 900 Einwohnern liegt auf 465 m Höhe im Kreis Ahrweiler.
Mit über 20 Gewerbe- und Handwerksbetrieben von Elektro/Heizung/Sanität über Malerbetrieb und Friseur bis hin zur Schreinerei sowie Straßen- und Metallbau bietet Wershofen zentral vieles an täglichem Bedarf und somit auch Arbeitsstellen im Ort.
