Version: 8.22.6Navigation ĂĽberspringen
299.000 €
1 Zimmer  â€˘  45 m²  â€˘  4. Geschoss
Immowelt logo

Studio zum Kauf
299000 €
6.649 €/m²
1 Zimmer  â€˘  45 m²  â€˘  4. Geschoss

Hoch hinaus mit Ihrer Investition - DG-Neubau in Traumlage! WOW! Die perfekte City-Wohnung mit der U-Bahn um´s Eck! Beste öffentliche Anbindung + Wund

Hoch hinaus mit Ihrer Investition - DG-Neubau in Traumlage! WOW! Die perfekte City-Wohnung mit der U-Bahn um´s Eck! Beste öffentliche Anbindung + Wunderschönes Altbauhaus + TOP Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

Ab ins Dachgeschoss! Super hohe Räume + Perfektes Raumkonzept!

HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung!

 

Die ideale Vorsorgewohnung! Bei einer Nettomiete von ca. € 19.-/m², ca. 3,4% Rendite möglich und das in bester Zentrumslage!

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und eine perfekten Bereich, den man als Stauraum/Schrankraum nutzen kann, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Luftwärmepumpe, sowie ein heller großer Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und einem raffiniertem Schlafplatz nahe den Sternen...

Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mitels Wärmepumpe!

Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept an und ĂĽberzeugen Sie sich selbst!

 

Wohnfläche: ca. 44,97m² + Kellerabteil

Kaufpreis für Anleger: € 299.000.- netto + UST

Kaufpreis Eigennutzer: € 358.000.-

Bezug bzw. Vermietbarkeit: ab sofort

Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5

 

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin!

 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
StraĂźenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 4. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
6.648,88 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Pilgramgasse, Wien (1050)
Leben mitten im beliebtesten Grätzl des 5.Bezirks! LAGE LAGE! U4 Pilgramgasse um´s Eck!
Diese Traumlage wird Sie jeden Tag auf´s Neue begeistern...

Unzählige nette kleine Lokale, Cafés, Restaurants, kleine Läden, Pop-Up Stores und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck!
Bei so einer großen Auswahl fällt die Wahl schwer, wo man sich das nächste mal gastronomisch verwöhnen lässt...
Ein DM befindet sich im Nebengebäude, ebenfalls ums Eck finden Sie ein Fitness-Studio, eine nette Bäckerei, eine Apotheke, Banken und weitere Supermärkte. Ebenso finden Sie gute Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Highlights in der Umgebung: Naschmarkt fußläufig erreichbar / Schlossquadrat / Karlsplatz / Mariahilferstraße / Haus des Meeres uvm.

Beste öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgase nur 1 Gehminute entfernt / Mehrere Busse ca. 1-3 Gehminuten entfernt wie 14A, 13A, 12A, 59A, N71, N60, N62

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 44,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

MessendorferstraĂźe 71a, 8041 Graz
Herr Samir Agha-SchantlDein Kontakt
Online-ID: 2nzzp5g
Referenznummer: OBGC2026021113243522887f5d2f3d0
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?