Familienparadies mit großzügiger Raumaufteilung in ruhiger Lage. *ohne zusätzliche Käuferprovision*
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Winkelhaid - ein Haus mit viel Platz, Charme und Potenzial für die ganze Familie.
Die im Jahr 1983 erbaute Immobilie als Doppelhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m², verteilt auf 3 Etagen, und einem ca. 471 m² großen Grundstück.
Hier findest Du genügend Raum zum Leben, Ankommen und Gestalten ...
Bitte sende uns für eine Exposé-Zusendung immer deine vollständige Adresse zu.
++++++++++++++++++++++++++ IMMOBILIEN | CLEVER | FINDEN
Wir sind Gesellschafter der Immobilienmakler AG und haben Zugang zu einem breiten Angebot an Immobilienangeboten auf der ganzen Welt. So findest du leicht dein nächstes Zuhause oder ein profitables Anlageobjekt. Jetzt die Suche starten!
Einfamilienhaus mit Baujahr 1983 Wohnfläche: 214 m² Grundstücksgröße: 471 m² Voll unterkellert Terrasse mit Gartenblick Holzschuppen im Garten hinter dem Haus Doppelt verglaste Fenster Zentralheizung mit Siemens Wärmepumpe Fliesen- und Teppichböden Ruhige Wohnlage
Sauna & Dusche im Keller Hobbyraum im Keller Verlängerte Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
537000 €537.000 €
2.509,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
566.535 €1
Kaufpreis
537.000 €
Kaufnebenkosten
29.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.055 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winkelhaid (90610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
90610 Winkelhaid
Der ruhig gelegene Ort Winkelhaid mit ca. 4350 Einwohnern liegt zwischen den Städten Feucht und Altdorf und hat eine sehr gute Infrastruktur mit direktem S-Bahnanschluss nach Nürnberg und Altdorf - sowie Nightliner-Anschluss am Wochenende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194 Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079 info@felzmann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
