Lichtdurchflutete, großzügige Wohnung mit 2 Terrassen
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 104 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl sowie eine ausgezeichnete Alltagstauglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist bestens geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer mit gehobenem Platzbedarf.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Vorraum einen einladenden Eindruck und bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Der zentral gelegene Wohnbereich überzeugt mit seiner Größe und schafft in Kombination mit der angeschlossenen Loggia ein helles und wohnliches Ambiente.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut proportionierte Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und Platz für individuelles Wohnen bieten. Die separate Küche ist funktional angelegt und optimal in den Grundriss eingebunden. Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt voneinander begehbar und unterstreichen den praktischen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight stellt die verglaste Loggia dar, welche ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder erweiterter Wohnraum - dieser Bereich erweitert die Wohnung auf besonders harmonische Weise.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein Lift, ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot perfekt.
Die ruhige Wohnlage verbindet entspannte Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität und Wohngefühl.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Stellplatz
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
Provision für Käufer
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Lage
Baden (2500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Badener Stadtteil Leesdorf und vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, wenig Verkehr sowie eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Spazier- und Radwegen bis hin zu den weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten der Kurstadt Baden.
Die Badener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihren charmanten Gassen, stilvollen Cafés, Restaurants und dem vielfältigen Kulturangebot zum Verweilen ein. Die traditionsreiche Kurstadt Baden zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Süden Wiens und begeistert durch ihre besondere Kombination aus historischer Eleganz, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Weinberge, Thermalquellen sowie die unmittelbare Nähe zum Wienerwald verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charakter und machen sie zu einem Ort mit besonderem Flair.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 40 Minuten. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler ebenso wie für Menschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer.
Weitere Informationen
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich
