Wohnung zum Kauf 394.000 € 3 Zimmer 113 m² 2. Geschoss frei ab sofort Lützelburg 86456

Wohnung zum Kauf
394000 €
3.487 €/m²
3 Zimmer • 113 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Neu sanierte Dachgeschoss Wohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage, mit Loggia, Garage, Stellplatz und Keller

Wir haben hier eine sehr schöne gut aufgeteilte 3 Zimmer DG Wohnung im 2. OG mit Loggia, Garage, Stellplatz, Keller und einen Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit 3 Einheiten.
Diese ist geeignet zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage. ( Wir würden die Vermietung übernehmen wenn gewünscht )

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kurzen Flur, welcher direkt in einen großen Wohn- und
Essbereich mündet.
Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ( Homeoffice ) bieten genügend Platz.
Ihnen steht zusätzlich ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Hochwertige Bodenbeläge ( Parkett ) mit Fußbodenheizung, große 3-fach verglaste Fenster machen aus
diesem Domizil eine erstklassige Investition.

Es wird eine neue Pellet Heizung verbaut, somit kommt auch ein neuer Energieausweis.

Für Ihre Kraftfahrzeuge haben wir noch eine Garage und einen Stellplatz, diese kommen auf den Kaufpreis noch mit dazu.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

394000 €

3.486,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

429.736 €1

Kaufpreis

394.000 €

Kaufnebenkosten

35.736 €

Notarkosten (1,5%)

5.910 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.790 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.066 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.970 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lützelburg (86456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lützelburg liegt 15 Kilometer nordwestlich von Augsburg, auf einem Ausläufer des Holzwinkels im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder.

Durch Lützelburg von Gablingen kommend, verlaufen auch zwei Radwanderwege: "Archäologischer Radweg" und "Bayrisch-Schwäbisch Barockperlen.

In Lützelburg selbst gibt es einen kleinen Dorfladen, ein größer Supermarkt befindet sich in Gablingen. ( 5 min entfernt )
Ein Kindergarten, Arzt , Tierarzt , Restaurant und Sport Möglichkeiten sind im Dorf vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Global Service Immobilien GmbH & Co. KG

Alois-Moser-Str. 6, 89415 Lauingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ralf KargDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24C5D5V7I9IG

Referenznummer: 100713#fB5PP