Individuelles Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Kürten - Flexibel gestaltetes Traumhaus mit allkauf-Service
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche ein perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Zuhause in Kürten. Auf einem großzügigen 506 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die flexible Planung ermöglicht Ihnen individuelle Anpassungen, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW55-Standard genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig nachhaltiger Energienutzung.
Das durchdachte Baukonzept vereint moderne Architektur mit praktischer Raumaufteilung und hochwertigen Materialien, die auf Langlebigkeit und Wohnqualität ausgelegt sind. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume, während die offene Gestaltung für ein einladendes Wohnambiente sorgt.
Mit allkauf haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Sie vom ersten Planungsschritt bis zur Fertigstellung begleitet.
Merkmale
506 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Ausstattungs-Highlights gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten: allkauf übernimmt für Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so können Sie aktiv mitgestalten und gleichzeitig Kosten sparen. Zudem profitieren Sie von hochwertigen Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Fliesen und sanitären Objekten, die bereits im Ausbaupaket enthalten sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
398550 €398.550 €
2.980,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.655 €1
Kaufpreis
398.550 €
Kaufnebenkosten
48.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.906 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.228 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sülze, Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage in einem Ortsteil von Kürten - perfekt für Ihr Familienglück
In einem charmanten Ortsteil von Kürten erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 506 m². Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Anbindung auf ideale Weise - perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung erfüllen möchten.
Das voll erschlossene Grundstück liegt in einer reinen Wohngegend und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Genießen Sie die angenehme Ruhe der Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist dieses Grundstück besonders für Familien ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Fläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein sicherer Spielbereich für Kinder oder eine sonnige Terrasse zum Entspannen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Ca. 506 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur - Vielseitige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
