Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
2.980 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 570 m² Grundstück

Lübeck Siedlung Dornbreite: EFH mit 100 m² Wohn-Nutzfläche und 5 Zimmern Vollkeller auf 570 m² Eigenland

Im Jahre 1954 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (nutzbar als Einfamilienhaus).
Die Immobilie verfügt weiterhin über einen Vollkeller (rd. 45 m²) und steht auf einem 570 m² großem Eigenlandgrundstück.
Die rd. 100 m² Wohn-Nutzfläche der Immobilie teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
ein Windfang (Baujahr 1956), ein Flurbereich, ein kleines Gäste-WC, eine Küche, ein Zimmer zur Straße sowie zwei Zimmer in Richtung Garten. Diese beiden Zimmer könnte man zu einem Wohn- und Esszimmer zusammenlegen und einen direkten Zugang in den Garten / Terrasse schaffen. Von dem einen Zimmer geht ein Duschbad (ohne WC) ab.

Obergeschoss (ehemalige Einliegerwohnung):
hier befinden sich ein kleiner Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Der Küchenbereich könnte als ein weiteres 1/2 Zimmer genutzt werden.
2011 wurde das komplette Dach neu eingedeckt sowie wärmeisoliert.
Den Vollkeller erreicht man von außen sowie vom Flurbereich aus. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein PKW-Außen-Stellplatz.
Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Merkmale

Bezug: sofort
570 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz

Einfamilienhaus
Vollkeller
570 m² Eigenland

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

2.980 €/m²

Provision für Käufer

3,00% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

332.270 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

34.270 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (3%)

8.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siedlung Dornbreite ca. 500 m enfernt von der Krempelsdorfer Allee.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung