Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

3.250 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  570 m² Grundstück

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St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)

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Im Jahre 1954 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (nutzbar als Einfamilienhaus).
Die Immobilie verfügt weiterhin über einen Vollkeller (rd. 45 m²) und steht auf einem 570 m² großem Eigenlandgrundstück.
Die rd. 100 m² Wohn-Nutzfläche der Immobilie teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
ein Windfang (Baujahr 1956), ein Flurbereich, ein kleines Gäste-WC, eine Küche, ein Zimmer zur Straße sowie zwei Zimmer in Richtung Garten. Diese beiden Zimmer könnte man zu einem Wohn- und Esszimmer zusammenlegen und einen direkten Zugang in den Garten / Terrasse schaffen. Von dem einen Zimmer geht ein Duschbad (ohne WC) ab.

Obergeschoss (ehemalige Einliegerwohnung):
hier befinden sich ein kleiner Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Der Küchenbereich könnte als ein weiteres 1/2 Zimmer genutzt werden.
2011 wurde das komplette Dach neu eingedeckt sowie wärmeisoliert.
Den Vollkeller erreicht man von außen sowie vom Flurbereich aus. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein PKW-Außen-Stellplatz.
Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung