Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

2.694 €/m²

5 Zimmer  •  222 m²  •  792 m² Grundstück

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Retgendorf, Dobin am See (19067)

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Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus in Retgendorf am Schweriner See, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Haus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise durch die jetzigen Eigentümer errichtet und mit einem hellen Kalksandstein verblendet.
Diese Residenz in sehr gutem und gepflegtem Zustand bietet fünf Zimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Master-Bad, und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 222 Quadratmetern, die auch Potenzial für eine Teilung oder andere Aufteilung z.B. für eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung, aber auch Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach bietet.
Der offene Grundriss und die hochwertigen, widerstandsfähigen Fußböden schaffen ein einladendes Ambiente, während die nahezu barrierefreie Ausstattung im Erdgeschoss und ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten.
Highlights dieser Immobilie sind neben dem besonders gestalteten Kamin im großzügigen Wohn/Essbereich im Erdgeschoss, die geräumige Einbauküche mit Tresen und einem zentralen Küchenblock und jeder Menge Arbeitsfläche mit Seeblick, auch das liebevoll und hochwertig ausgestattete Badezimmer im römischen Stil, die Marmortreppe, die ins Obergeschoss u.a. zur 4-Personen Sauna führt.
Eine moderne Luft/Wasserwärmepumpe (aus 2019) sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für eine zeitgemäße, zuverlässige und wohlige Wärme und Warmwasserversorgung im Haus.
Genießen Sie zu jeder Tages -und Jahreszeit den atemberaubenden Blick auf den See von den beiden nach Süden und Südwesten ausgerichteten Balkonen oder der großzügigen Süd/ Südwest-Terrasse am Haus, die nahtlos in den praktisch und gepflegt (u.a. mit einem Räucherofen ergänzten) angelegten Garten übergeht.
Ein großes elektrisches Tor sorgt für Sicherheit an der Objektzufahrt, die dahinter direkt zur besonders großen Doppelgarage führt. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei große PKW's sondern auch noch viel Raum für Lagerung von KFZ Zubehör und eine Werkstatt.
Erleben Sie die schönsten Sonnenuntergänge, die Sie sich vorstellen können und komfortables Wohnen in diesem außergewöhnlichen Haus, das durch seine hochwertige und durchdachte Ausstattung und die besondere Lage besticht.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern