Wohnung zur Miete 650 € 2 Zimmer 64 m² Bochold Essen 45356

Wohnung zur Miete
650 €
2 Zimmer • 64 m²

Modernisierte 2-Zimmer im gepflegten 8-Familienhaus mit Balkon

Frei ab April 2026

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus im 1.OG rechts.
Seit 2010 erfolgten energetische Sanierungen inklusive Erneuerungen der Kunststofffenster und die Umstellung von Öl-auf Gaszentralheizung. Die Wohnung selbst ist frisch modernisiert.

Highlight ist das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen vom Alltag ein.

Auch das schöne moderne Bad mit großer ebenerdiger Dusche besticht durch die einzeln aufeinander abgestimmten Elemente. In der Küche bereiten Sie Ihre Speisen zu und im geräumigen Schlafzimmer können Sie schließlich Ihren Kopf zur Ruhe betten.

Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung von 2014.

Keller, Fahrradkeller, Trockenraum vorhanden.

Rund um das Haus gibt es eine gepflegte Gartenanlage mit Baumbestand. Außenstellplätze können auf dem Garagenhof für 40,- Euro im Monat angemietet werden.

Merkmale

Bezug: Frei ab April 2026
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche

Hier die Daten im Überblick:

Miete: 650,- Euro monatlich
Nebenkosten: 250,- Euro monatlich inklusive Heizkosten

8-Familienhaus
Baujahr 1977
1. OG rechts

.2 Zimmer
.64 m²

.Wohnzimmer
.Schlafzimmer
.Küche
.Bad mit Dusche
.Diele
.Balkon
.Keller

Doppelverglaste Kunststofffenster
Böden: hochwertige Fliesen und Vinyl

Stellplatz möglich
Stellplatz: 40,- Euro/Monat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

10,16 €/m²

650 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1300 €

Lage

Bochold, Essen (45356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in einer Nebenstraße. Das Gebäude liegt im Stadtteil Bochold. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, etc. sind im unmittelbaren Umfeld.
Durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen wie dem Niederfeldsee bietet die angebotene Wohnung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung ist hervorragend an das regionale Rad- und Wanderwegenetz von Grün und Gruga und der Rheinischen Bahn mit seinen Rundkursen durch Essen angebunden. Diese erstrecken sich u.a. von der Essener Uni nach Mülheim sowie zum Grugapark und der Ruhr mit Baldeneysee.
In naher Zukunft wird die Zollstraße durch das neue Raumkonzept für den Krupp-Gürtel-Nord direkt an den Grüngürtel mit Wasserlandschaften und neuen Geschäften der Nahversorgung angeschlossen. Diese sind fußläufig zu erreichen.

Öffentlicher Nahverkehr/Autobahn:
In weniger als 400 Meter befinden sich die Bushaltestellen von Bus und Bahn, sodass das Zentrum von Borbeck oder die Innenstadt von Essen zu erreichen sind. Mit dem PKW sind die A40 und die A42 in ca.10 Minuten erreichbar.
Die Essener Innenstadt und das Einkaufzentrum Limbecker Platz liegen 5 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
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BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4828935.html Stichworte Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 9.7, Distanz zur Autobahn: 7.3

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Über den Anbieter

FALC Immobilien EssenMaklerbüro

Alfredstr. 44, 45130 Essen

Partnerschaft

Kerstin RosengartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9gc5a

Referenznummer: FALC-NeBa-80272

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Bewertung: 4 von 5 Sternen

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