Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

686300 €686.300 €

12.330 €/m²

2 Zimmer  •  55,7 m²

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Sellin (18586)

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Die Wohnung 26 im modernen Ensemble „Shoreline“ in Sellin auf der Insel Rügen präsentiert sich als hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment mit ca. 55,66 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung – diese Einheit bietet maximale Flexibilität in einem der gefragtesten Ostseestandorte. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgestattete Badezimmer, in dem eine private Sauna integriert ist – ein exklusiver Komfort, der den Erholungswert deutlich steigert. Ergänzt wird das Wohngefühl durch den Ausblick: Von der Wohnung aus genießen Sie einen seitlichen Meerblick sowie einen Blick auf die bekannte Bäderarchitektur der Wilhelmstraße – ein unverwechselbares Ambiente, das den besonderen Charakter des Standorts unterstreicht. Bei Nutzung als Ferienwohnung übernimmt die Vela AG im Rahmen eines professionellen Rundum-Sorglos-Pakets die komplette Vermietung und Betreuung des Apartments. Eigentümer profitieren dabei zusätzlich von einer jährlichen Eigennutzung von bis zu 4 Wochen. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hochwertige Gemeinschaftsausstattung innerhalb der Anlage: Gästen und Eigentümern steht ein Fitnessraum sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit rund 600 m² zur Verfügung. Dieser umfasst verschiedene Saunen, einen Pool, eine Feuerstelle, einen Ruheraum sowie eine Außenterrasse mit direktem Blick auf die Ostsee. Ergänzend besteht die Möglichkeit, im hauseigenen Restaurant ein Frühstücksbuffet hinzuzubuchen. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, flexibler Nutzung und professionellem Vermietungskonzept macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie in erstklassiger Lage.