Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

459000 €459.000 €

5.178 €/m²

4 Zimmer  •  88,7 m²

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Jakomini, Graz (8010)

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Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet auf ca. 88,65 m² eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Wohnen in urbaner Lage nahe Augarten und Mur.

Raumaufteilung

- Vorraum
- Wohnküche mit Balkonzugang
- 3 separat begehbare Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche / Badewanne & WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz optional erwerbbar

Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnbereiche, bodentiefe Fenster sowie eine moderne Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung. Besonders die Kombination aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet hohen Wohnkomfort ideal für Familien oder Wohnen mit Homeoffice.

Wohnprojekt JAKOMINI VERDE

Das Wohnprojekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizientem Komfort. Beheizt wird die Anlage über eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Fernwärme zur Warmwasseraufbereitung. Dadurch profitieren Bewohner von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Weitere Vorteile:

- moderne Architektur
- Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Lift & barrierefreier Zugang
- Nachhaltiges Energiekonzept Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- Tiefgarage vorhanden
- Fahrradfreundlich direkte Anbindung an das Radwegenetz

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.

- Augarten & Mur: wenige Gehminuten
- Jakominiplatz: schnell erreichbar
- Supermärkte, Cafés & Restaurants im direkten Umfeld
- Sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung
- Direkte Anbindung an das Grazer Radwegenetz

Beziehbar: ab sofort

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,85 m²