Neubauprojekt Flair 134 in Gnarrenburg - Ideal für Familien!
Das Flair 134 bietet Ihnen großzügigen Raum für Ihre Familie auf 130 m². Mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer modernen Küche und vier großzügigen Schlafzimmern vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität. Genießen Sie die Vorteile eines zukunftssicheren Neubaus in einer familienfreundlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch erstklassige Ausstattung: Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und ein massives Mauerwerk sorgen für optimalen Komfort und Energieeffizienz. Genießen Sie hochwertige Sanitärausstattungen und zukunftsorientierte Smart-Home-Features. Wetterfeste Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine Rollladenvorrüstung komplettieren das Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349940.4 €349.940,40 €
2.691,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
386.929 €1
Kaufpreis
349.940 €
Kaufnebenkosten
36.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.497 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshöfen, Gnarrenburg (27442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Gnarrenburg zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Busstation ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof liegt ca. 10 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße B71 ist in 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir, die Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, mit Sitz in Lilienthal, sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Osterholz, Bremen/Bremerhaven, Stade, Rotenburg Wümme und Cuxhaven. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit der Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Im Hauspreis ist der Grundstückspreis und die Maklercourtage enthalten . Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Stichworte
2 Etagen
