Hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im beliebten Süden Münsters
Die modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Süden Münsters präsentiert sich als großzügiges und komfortables Zuhause, das durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Auf etwa 103?m² Wohnfläche empfängt ein einladender Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und harmonisch in die Wohnbereiche übergeht. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und wirkt dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das verlegte Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung und verfügt über einen eigenen Balkon, der sich perfekt für eine kleine Frühstücksecke oder Kräuterpflanzen anbietet. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - sind gut proportioniert und vielseitig nutzba ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21603
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Alles auf einen Blick:
- Eigentumswohnung im 1. OG - Baujahr ca. 1962 - insgesamt 6 Wohneinheiten - ca. 103 m² Wohnfläche - 3 Zimmer
- 2 Balkone - Tageslichtbad mit Dusche & Wanne - Gäste-WC - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller und 2 Fahrradkeller
- Ende 2020: Kernsanierung der Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, Glastüren und moderne Sanitäreinrichtung) inkl. der Elektro- und Wasserleitungen
- 2019: Dämmung des Dachbodens, Austausch der Wohnungseingangstüren, Erneuerung der Gaszentralheizung, Austausch aller Fenster - auf der Südwestseite mit Sonnenschutzverglasung
- Digitale Verbrauchserfassung: Alle Messeinheiten (inkl. Rauchwarnmelder) werden digital ausgelesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.370,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geist, Münster (48153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadtviertel Schützenhof befindet sich zwischen Geist- und Hafenviertel entlang der Hammer Straße und hier zwischen Josefsviertel und Berg Fidel. Über die B51 gelangt man schnell zur Autobahn, was für Pendler definitiv von Vorteil ist. Zur Naherholung dient der Südpark, welcher einer der größten Parks im Stadtgebiet darstellt. Coole Bars, Restaurants und Cafés finden Sie an der Hammer Straße. Für den Großeinkauf steht ein großes Einkaufszentrum an der Friedrich-Ebert-Straße zur Verfügung. Zwischen den Hauptstraßen ist der Schützenhof, trotz der Zentralität, ein ruhiges Wohnviertel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 102,96 m², Grundstücksfläche: 836,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
